デュオヒルズ盛岡加賀野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
8階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 8階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.36
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市加賀野1丁目9-40
- 交通
- ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩20分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ盛岡加賀野の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズモリオカカガノ | 管理会社 | フージャーズリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 加賀野1丁目9-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宮城建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市加賀野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。山岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡天神町店内出張所(ATM) (369 m)
- 岩手銀行 加賀野支店 (424 m)
- 北日本銀行 加賀野支店 (476 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡加賀野二丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡神明町店内出張所(ATM) (502 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 盛岡天神町店 (369 m)
- ファミリーマート 盛岡加賀野二丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 盛岡神明町店 (501 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (557 m)
- セブンイレブン 盛岡内丸店 (596 m)
- ローソン 盛岡内丸店 (612 m)
- セブンイレブン 盛岡加賀野4丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (724 m)
- ローソン 盛岡山岸一丁目店 (726 m)
- デイリーヤマザキ 滝沢ニュータウン店 (735 m)
- スーパー3件
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- 盛岡市医師会 附属盛岡高等看護学院 (610 m)
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- 盛岡市立 山王児童センター (709 m)
- 私立岩手医科大学 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 市民の歴史探究館 (158 m)
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- ハローワーク盛岡 職業紹介第一部門-職業紹介・相談 (311 m)
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- 盛岡東警察署 加賀野交番 (527 m)
- 盛岡市役所 産業・観光・勤労者施設 勤労福祉会館 (586 m)
- 病院/医療10件
- 寺島歯科医院 (123 m)
- 加賀野の森整骨院 (209 m)
- 加賀野の森 (209 m)
- 上ノ橋歯科クリニック (244 m)
- 吉田デンタル・クリニック (321 m)
- 中村内科医院 (331 m)
- ケアタウンやちだもの家 加賀野 (336 m)
- 二宮内科クリニック (356 m)
- 産科婦人科 吉田医院 (363 m)
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- 白梅幼稚園 (153 m)
- 桜幼稚園 (270 m)
- 岩手大学教育学部附属幼稚園 (590 m)
- アケボノ保育園 (604 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (618 m)
- 第二山王保育園 (709 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (813 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (815 m)
- 山王保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ盛岡加賀野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ盛岡加賀野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～3,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より64.3% 高い↑ 岩手県の平均より69.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ盛岡加賀野の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズ盛岡加賀野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ盛岡加賀野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,600万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ盛岡加賀野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 68件 | 2,828.5万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,325.2万円（39.2万円） |
デュオヒルズ盛岡加賀野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828.5万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオヒルズ盛岡加賀野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,752.5万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,024.3万円 | 38万円 |
| 7階〜9階 | 2,942.4万円 | 39.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,780万円 | 38.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,158.1万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,884.8万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,257.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,910.6万円 | 37.8万円 |
デュオヒルズ盛岡加賀野の売却のご相談
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デュオヒルズ盛岡加賀野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ盛岡加賀野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 78.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 78.42㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 72.57㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 85.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 72.57㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 85.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 81.17㎡ / - | ||
| 9階 | 13.3万〜14万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16万〜16.8万円 85.16㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14.5万〜15.2万円 78.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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