オリエンタルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.07
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市吾妻町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエンタルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエンタルハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 吾妻町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0864 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市吾妻町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (503 m)
- 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (773 m)
- 高鍋信用金庫宮崎東支店 (985 m)
- 公園4件
- 大淀緑地広場 (694 m)
- 橘公園 (826 m)
- 太田緑地広場 (912 m)
- 高洲緑地広場 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (205 m)
- ローソン 宮崎永楽町店 (430 m)
- セブンイレブン 宮崎堀川町店 (546 m)
- ファミリーマート 潮見町店 (701 m)
- ファミリーマート 昭和町店 (735 m)
- ローソン 宮崎城ヶ崎店 (825 m)
- セブンイレブン 宮崎潮見町店 (901 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (917 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (933 m)
- スーパー2件
- ショッピングのだ出来島店 (652 m)
- ながの屋 瀬頭店 (689 m)
- 学校/教育施設7件
- 宮崎市立宮崎中学校 (354 m)
- 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (642 m)
- 宮崎市立潮見小学校 (676 m)
- 宮崎スポーツトレーナー学院 (875 m)
- 私立宮崎学園高校 (902 m)
- 宮崎市立宮崎小学校 (918 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (978 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (784 m)
- 福岡高等裁判所宮崎支部 (816 m)
- 出来島高洲コミュニティセンター (822 m)
- 宮崎地方裁判所 (824 m)
- 宮崎家庭裁判所 (835 m)
- 宮崎簡易裁判所 (836 m)
- 宮崎県警察本部 (849 m)
- 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (875 m)
- 宮崎地方法務局 (901 m)
- 宮崎地方検察庁 (904 m)
- 病院/医療10件
- わかば整骨・接骨院 (25 m)
- なかたけ歯科医院 (90 m)
- わかば小児歯科 (295 m)
- ちさか小児科 (301 m)
- うえやま貴子クリニック (319 m)
- タヅメクリニック (321 m)
- 中村内科放射線科 (324 m)
- 訪問介護ステーションえいらく (356 m)
- 柴田眼科医院 (418 m)
- 大空クリニック (454 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 迫田病院ほほえみ保育園 (541 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (768 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (854 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (945 m)
- 幼保連携型認定こども園潮見保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエンタルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエンタルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 480万～1,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より49.8% 低い↓ 宮崎県の平均より49.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オリエンタルハイツの相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリエンタルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエンタルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,499万円です。専有面積は約46㎡〜約103㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエンタルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 646.8万円（13.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 842.2万円（15万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1,012.5万円（9.8万円） |
オリエンタルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は842.2万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オリエンタルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宮崎市の売買相場 | オリエンタルハイツのある宮崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.6%下落（-397.1万円）、前年比で−34.57%下落（-679.3万円）しています。 |
|---|---|
| 宮崎駅の売買相場 | オリエンタルハイツのある最寄りの宮崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−47.7%下落（-809.3万円）、前年比で−56.79%下落（-1,166.4万円）しています。 |
オリエンタルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 751.1万円 | 13.8万円 |
| 4階〜5階 | 758.7万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 750万円 | 13.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,012.5万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 874.5万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 671.7万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,012.5万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 779.7万円 | 12.3万円 |
オリエンタルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリエンタルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 46.64㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 46.64㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 46.64㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.8万円 | 2DK | 56.02㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.8万円 | 2DK | 56.02㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエンタルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 46.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 56.02㎡ / - | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 56.02㎡ / - | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 56.02㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 56.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 103.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
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