グランドパレス宮崎ザ･セントラル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.72
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市清水2丁目
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス宮崎ザ･セントラルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスミヤザキザセントラル | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 清水2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市清水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 石井記念こひつじ保育園 (679 m)
- 高千穂乳児保育園 (789 m)
- 江平保育園 (807 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (825 m)
- サムエル幼育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,861万～3,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より86.5% 高い↑ 宮崎県の平均より89.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス宮崎ザ･セントラルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,973.6万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,168.6万円（37.3万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,522.9万円（38.9万円） |
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,973.6万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,218.2万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,120万円 | 37.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,187.7万円 | 40.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,130.6万円 | 40.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,090万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,481.7万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.8万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,270万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,122.8万円 | 38.8万円 |
| 東 | 3,090万円 | 40.6万円 |
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの売却のご相談
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グランドパレス宮崎ザ･セントラルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 74.86㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 74.86㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス宮崎ザ･セントラルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 90.47㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 76.15㎡ / - | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 90.47㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 83.95㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.2万〜17万円 74.86㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 74.86㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 81.32㎡ / 南西 | |
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 90.47㎡ / - | ||
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 76.15㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 74.86㎡ / 南西 | |
| 11階 | 20万〜21万円 90.47㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 16.2万〜17万円 76.15㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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