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朝日プラザ五橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 9.8万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％6階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.59

929人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-15
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
築年月
1983年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ五橋の基本情報

朝日プラザ五橋は、朝日住建によって1983年10月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は394万～1,808万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザイツツバシ管理会社日本ハウジング
住所宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒980-0022管理員日勤
築年月1983年10月管理費1㎡あたり162円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩7分、仙台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (222 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (231 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (240 m)
    • 東北労働金庫 本店営業部 (376 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (414 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (490 m)
    • 杜の都信用金庫連坊小路支店 (525 m)
    • 仙台銀行 荒町支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (556 m)
    • 仙南信用金庫愛宕橋支店 (584 m)
  • 公園7件
    • 五橋公園 (411 m)
    • 土樋緑地 (472 m)
    • 広瀬川緑地 (778 m)
    • 片平公園 (805 m)
    • 向山公園 (880 m)
    • 新寺三丁目公園 (927 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (322 m)
    • セブンイレブン 仙台荒町店 (390 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (390 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (507 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (515 m)
    • ローソン 仙台連坊店 (516 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (519 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 仙台北目町通り店 (555 m)
  • スーパー8件
    • 西友 五橋店 (80 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (240 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (490 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (569 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (898 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (923 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (923 m)
    • サンマリ 向山店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立五橋中学校 (104 m)
    • 東北外語観光専門学校 (200 m)
    • 私立東北学院大学 (217 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (223 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (247 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (248 m)
    • フリースクールコルネット (251 m)
    • 仙台市立荒町小学校 (339 m)
    • 仙台市 荒町児童館 (339 m)
    • 私立仙台青葉学院短期大学 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北学院大学中央図書館 (218 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (221 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (271 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (298 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (339 m)
    • 仙台中央警察署 (371 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (524 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (571 m)
    • 宮城産業保健推進センター (661 m)
    • 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (111 m)
    • 五橋デンタルクリニック (173 m)
    • 五橋神経科クリニック (200 m)
    • ごとう歯科 (226 m)
    • さとう接骨治療室 (239 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (262 m)
    • ハート&ドリーム (273 m)
    • とよま整形外科クリニック (273 m)
    • 五橋駅前クリニック (282 m)
    • デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたひら保育園 (203 m)
    • ココカラ五橋 (225 m)
    • 愛隣こども園 (270 m)
    • ファニーハート保育園 (309 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (314 m)
    • 聖愛幼稚園 (319 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (349 m)
    • こぐま保育園 (471 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (493 m)
    • 天苗幼稚園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ五橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ五橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格394万～1,808万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より22.2% 低い↓
宮城県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 955位
仙台市青葉区
615棟中 381位
五橋
27棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ五橋の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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朝日プラザ五橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ五橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約18㎡〜約73㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月1,590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年11月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月1,690万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ五橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件500万円（26.3万円）
31〜40㎡3件713.3万円（21万円）
41〜50㎡7件1,584.3万円（33.1万円）
51〜60㎡32件1,820.7万円（31.6万円）
61〜70㎡16件1,965万円（30.6万円）
71〜80㎡1件1,680万円（22.9万円）

朝日プラザ五橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,820.7万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

朝日プラザ五橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,658万円27.7万円
4階〜5階1,811.1万円31.9万円
6階〜7階1,760万円27.8万円
8階〜9階543.3万円23.3万円
10階〜11階2,063万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等543.3万円23.3万円
1LDK/1SLDK等1,690万円34.1万円
2LDK/2SLDK等1,670.6万円30.5万円
3LDK/3SLDK等1,718.3万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,748.6万円31.2万円

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朝日プラザ五橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.5万円ワンルーム22.54㎡4.5万円-1〜5-
2023年11月5.2万円ワンルーム24.64㎡--6〜10-
2023年10月5.2万円ワンルーム24.64㎡--6〜10-
2023年9月5.2万円ワンルーム24.64㎡--6〜10-
2023年8月5.2万円ワンルーム24.64㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ五橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
57.01㎡ / 南東
3階11.7万〜12.3万円
57.01㎡ / -		13.8万〜14.5万円
65.12㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
57.01㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
47.8㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
57.01㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
47.8㎡ / 南		13.3万〜14万円
63.48㎡ / 南西
6階13.9万〜14.6万円
64.8㎡ / 南		12万〜12.6万円
57.01㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
40.89㎡ / 西		12万〜12.6万円
57.01㎡ / -
8階4.1万〜4.3万円
18.98㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
65.12㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
53.53㎡ / 南
9階6.8万〜7.2万円
32.07㎡ / 南東
10階12.9万〜13.6万円
59.13㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
37.96㎡ / 南
11階

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