鳥見山荘園ビル(1〜2号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
2階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万円 | |
| 表面利回り | 15.1％ 〜 18.5％ | 2階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 奈良県桜井市大字桜井1167-2
- 交通
- 近鉄大阪線「桜井駅」徒歩13分
- 築年月
- 1967年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トリミヤマショウエンビルイチゴウカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 桜井市 大字桜井1167-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒633-0091 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県桜井市大字桜井に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の桜井駅で徒歩13分、近鉄大阪線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大和朝倉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大住診療所 (513 m)
- 杉本クリニック (519 m)
- 皮フ科大野クリニック (526 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 桜井市立桜井南幼稚園 (388 m)
- 第2保育所 (619 m)
- 育成幼稚園 (640 m)
- 飛鳥学院保育所 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 223万～272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 桜井市の平均より61.0% 低い↓ 奈良県の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 17.9万円
桜井市の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、98万〜480万円です。専有面積は約41㎡〜約42㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 250万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 89件 | 246.1万円（5.8万円） |
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は246.1万円（㎡単価5.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 226.7万円 | 5.3万円 |
| 2階 | 255万円 | 6万円 |
| 3階 | 274.3万円 | 6.5万円 |
| 4階 | 188.4万円 | 4.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 180万円 | 4.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 220万円 | 5.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 256.8万円 | 6.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 228.3万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 250.6万円 | 5.9万円 |
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の売却のご相談
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鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3.5万円 | 3K | 42.9㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.5万円 | 3K | 42.9㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鳥見山荘園ビル(1〜2号館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 42.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 41.97㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 42.9㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 42.9㎡ / 南 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 42.9㎡ / 南 | 3.2万〜3.3万円 41.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 42.9㎡ / 南 | 3.3万〜3.4万円 42.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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