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シティハイツメープル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴31件2020年04月17日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.93

1047人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩14分
築年月
1989年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティハイツメープルの基本情報

シティハイツメープルは、チヨタ開発によって1989年03月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は日新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約71㎡、間取りが2DK、2LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は725万～1,178万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツメープル管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 南材木丁1丁目22管理形態委託
郵便番号〒640-8112管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数15戸修繕積立金-
階建9階建間取り2DK、2LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩14分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩15分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社チヨタ開発バイク置き場あり
施工会社日新建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市南材木丁1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩14分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩15分、紀和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行橋向支店 (225 m)
    • きのくに信用金庫新町支店 (321 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (611 m)
    • 紀陽銀行屋形支店 (626 m)
    • 第三銀行 和歌山支店 (673 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (737 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (750 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (751 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (753 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (761 m)
  • 公園5件
    • 岡東公園 (403 m)
    • 新南公園 (495 m)
    • 大新公園 (527 m)
    • 岡公園 (750 m)
    • 奥山公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山餌差町店 (215 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (409 m)
    • ローソン 和歌山友田町店 (483 m)
    • セブンイレブン 和歌山三木町店 (501 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (517 m)
    • ローソン 和歌山アロチ店 (539 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (726 m)
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (737 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (748 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (769 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 和歌山店 (268 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (437 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (481 m)
    • オークワ 屋形店 (567 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (823 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (878 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (945 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山市立城東中学校 (361 m)
    • 和歌山市立広瀬小学校 (407 m)
    • 私立和歌山信愛高校 (426 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (498 m)
    • 和歌山市立大新小学校 (575 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (586 m)
    • 和歌山市立芦原小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 大橋交番 (176 m)
    • 和歌山刑務所 丸の内拘置支所 (352 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 広瀬連絡所 (376 m)
    • 和歌山少年鑑別所 (390 m)
    • 和歌山東警察署 大新交番 (515 m)
    • 和歌山市中央サービスセンター (529 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民活動推進部 自治振興課 芦原連絡所 (622 m)
    • 和歌山地方法務局 (650 m)
    • 和歌山税務署 (653 m)
    • 和歌山地方裁判所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 児玉病院 (164 m)
    • 太田歯科医院 (170 m)
    • 岩橋歯科医院 (194 m)
    • 楽得内科 (197 m)
    • 久村医院 (205 m)
    • 平歯科医院 (206 m)
    • 田中町接骨院 (237 m)
    • 瀧本クリニック (248 m)
    • 看護ステーションアトム・アトムケアプランセンター (272 m)
    • だけクリニック (280 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (384 m)
    • エンジェル保育園 (517 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (523 m)
    • ふたば保育園 (671 m)
    • 新南保育所 (824 m)
    • 広瀬幼保園 (840 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (906 m)
    • 芦原保育所 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツメープルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格725万～1,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より5.8% 低い↓
和歌山県の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 74位
和歌山市
167棟中 67位
南材木丁
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティハイツメープルの相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.2万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シティハイツメープルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハイツメープルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,380万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)--
2020年3月1,380万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)--
2018年11月580万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約41万円)南西-
2018年10月580万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約41万円)南西-
2018年10月600万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツメープルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件600.7万円（13.3万円）
51〜60㎡16件933.1万円（17.7万円）
71〜80㎡2件1,380万円（19.4万円）

シティハイツメープルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は933.1万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハイツメープルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階778万円15.8万円
9階1,380万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等778万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,380万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西711.1万円15.1万円
東786.1万円15.7万円

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シティハイツメープルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円2LDK45.08㎡--6〜10-
2024年3月5.5万円2LDK45.08㎡--6〜10-
2024年2月5.5万円2LDK45.08㎡--6〜10-
2024年1月5.5万円2LDK45.08㎡--6〜10-
2023年12月5.5万円2LDK45.08㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイツメープルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階6.4万〜6.7万円
54.36㎡ / 東
8階5.5万〜5.7万円
45.08㎡ / 南西
9階8.6万〜9.1万円
71.04㎡ / -

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