ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
8階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.36
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町24
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスシティアリーナセンダイステーションイースト | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原弓ノ町24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩13分、宮城野通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (139 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (147 m)
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- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (445 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (450 m)
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- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (569 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東北愛犬専門学院 (562 m)
- 私立常盤木学園高校 (578 m)
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- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (393 m)
- 東北運輸局 (444 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (444 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (549 m)
- 仙台地方海難審判所 (586 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (586 m)
- 仙台入国管理局 (652 m)
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- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (668 m)
- ハローワーク仙台 (676 m)
- 病院/医療10件
- くりばら歯科医院 (88 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (134 m)
- 仙台ファースト歯科 (150 m)
- てっぽう町かず内科 (152 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (170 m)
- 内科胃腸科小田原クリニック (187 m)
- Y’sスキンケアクリニック (199 m)
- 志賀整形形成外科医院 (226 m)
- デイサービスNAKAGAWA (232 m)
- 星歯科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 小田原ことりのゆめ保育園 (134 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (216 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (464 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (583 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (686 m)
- 青葉保育園 (715 m)
- 五城保育園 (759 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (780 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,875万～5,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より93.3% 高い↑ 宮城県の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜4,990万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,035.2万円（53万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,365.9万円（51.5万円） |
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,365.9万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,059.2万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 4,278.1万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,364万円 | 57.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,183.2万円 | 52.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,276.3万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,236.5万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,123.3万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,162万円 | 52万円 |
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの売却のご相談
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ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 82.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.1万〜17万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 84.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 84.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 74.81㎡ / - | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.2万〜17.1万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 74.81㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 82.44㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17万〜17.8万円 76.98㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 84.91㎡ / - | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 18.9万〜19.9万円 86.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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