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サーパス県庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 3SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.44

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市雑賀屋町
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩15分
築年月
2006年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス県庁前の基本情報

サーパス県庁前は、穴吹工務店によって2006年05月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,586万～2,835万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスケンチョウマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 雑賀屋町管理形態委託
郵便番号〒640-8249管理員巡回
築年月2006年5月管理費1㎡あたり187円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市雑賀屋町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩15分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行県庁支店 (128 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (429 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (461 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (475 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (493 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (640 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (665 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (675 m)
  • 公園7件
    • 雄湊公園 (97 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (351 m)
    • 和歌山公園 (399 m)
    • 奥山公園 (527 m)
    • 砂山公園 (738 m)
    • 岡公園 (753 m)
    • 城北公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (186 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (451 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (454 m)
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (466 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (625 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (630 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (644 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (742 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (794 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (856 m)
  • スーパー3件
    • 七曲市場 (389 m)
    • FORTE食品館 (985 m)
    • オークワ 屋形店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • IBW美容専門学校学園棟 (29 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (140 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (166 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (166 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (237 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (379 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (558 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (570 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (645 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人和歌山県教育互助会 (36 m)
    • 和歌山県交通事故相談所 (124 m)
    • 海草振興局 地域振興部 総務県民課 (124 m)
    • 和歌山県庁 (130 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (137 m)
    • 和歌山県警察本部 (137 m)
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (322 m)
    • 和歌山県教育委員会 教育相談電話 (322 m)
    • あいあいセンター (379 m)
    • 和歌山地方気象台 技術課 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアネット雑賀屋町 (93 m)
    • 玉置歯科医院 (153 m)
    • 喜多クリニック和歌山診療所 (154 m)
    • きのくに漢方クリニック (173 m)
    • 上西内科 (195 m)
    • 喜多クリニック (236 m)
    • 野村歯科医院 (264 m)
    • 井上整形外科・内科 (292 m)
    • あすなろ (321 m)
    • みつばクリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 城北保育所 (390 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (447 m)
    • 雄湊幼稚園 (495 m)
    • 広瀬幼保園 (678 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (745 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (945 m)
    • さくら幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス県庁前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス県庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,586万～2,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より77.9% 高い↑
和歌山県の平均より105.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 22位
和歌山市
167棟中 22位
雑賀屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス県庁前の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス県庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,700万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年1月2,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2023年12月2,700万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス県庁前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡56件2,808.9万円（32.7万円）

サーパス県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,808.9万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス県庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,707.9万円31.5万円
5階〜8階3,022.2万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,890万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,838.3万円33.1万円
4LDK/4SLDK等2,546.7万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,800.9万円32.6万円
東2,800万円32.6万円

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サーパス県庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円2LDK72.35㎡-19.0万円1〜5-
2023年10月12.5万円4LDK85.83㎡--1〜5-
2023年9月12.8万円4LDK85.83㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス県庁前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.7万〜13.4万円
85.83㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
85.83㎡ / 南東
4階10.5万〜11万円
72.35㎡ / -		12.8万〜13.4万円
85.83㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
85.83㎡ / -
6階
7階13.6万〜14.3万円
85.83㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
85.83㎡ / 南東
8階
9階
10階

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