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シャルマンフジスマート和歌山城公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴67件2023年09月14日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.67

1048人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市雑賀屋町
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩14分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の基本情報

シャルマンフジスマート和歌山城公園は、フジ住宅によって2016年01月に竣工された総戸数100戸の15階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,468万～3,293万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートワカヤマジョウコウエン管理会社フジ･アメニティサービス
住所和歌山県 和歌山市 雑賀屋町管理形態委託
郵便番号〒640-8249管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり113円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り3LDK
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩14分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩29分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市雑賀屋町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩14分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。和歌山駅から徒歩29分、紀和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 紀陽銀行県庁支店 (249 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (362 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (387 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (390 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (520 m)
    • 関西みらい銀行 和歌山支店 (562 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (578 m)
    • みずほ銀行 和歌山支店 (596 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
  • 公園7件
    • 雄湊公園 (174 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (259 m)
    • 和歌山公園 (369 m)
    • 奥山公園 (573 m)
    • 城北公園 (723 m)
    • 岡公園 (776 m)
    • 砂山公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (292 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (339 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (355 m)
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (553 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (621 m)
    • ローソン 和歌山十一番丁店 (707 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (739 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (755 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (778 m)
  • スーパー2件
    • 七曲市場 (408 m)
    • FORTE食品館 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • IBW美容専門学校学園棟 (110 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (154 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (154 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (233 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (264 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (345 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (649 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (667 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (724 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人和歌山県教育互助会 (132 m)
    • 和歌山県交通事故相談所 (245 m)
    • 海草振興局 地域振興部 総務県民課 (245 m)
    • 和歌山県庁 (251 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (251 m)
    • 和歌山県警察本部 (253 m)
    • あいあいセンター (260 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 男女共生推進課 (277 m)
    • 社会福祉会館 (327 m)
    • 和歌山地方気象台 技術課 (341 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアネット雑賀屋町 (30 m)
    • 野村歯科医院 (157 m)
    • 玉置歯科医院 (204 m)
    • 井上整形外科・内科 (209 m)
    • 喜多クリニック和歌山診療所 (252 m)
    • きのくに漢方クリニック (276 m)
    • 三好外科医院 (291 m)
    • 上西内科 (304 m)
    • パインデイサービス (323 m)
    • デイサービス小人町 (324 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 城北保育所 (270 m)
    • 雄湊幼稚園 (432 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (529 m)
    • 広瀬幼保園 (711 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (827 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (829 m)
    • 鷺森幼稚園 (938 m)
    • ニチイキッズ みきまち保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート和歌山城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,468万～3,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
121万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より115.4% 高い↑
和歌山県の平均より149.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 6位
和歌山市
167棟中 6位
雑賀屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート和歌山城公園の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↓2,720万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年7月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年6月3,290万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2023年6月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート和歌山城公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,490万円（36.7万円）
71〜80㎡70件3,149万円（43.4万円）

シャルマンフジスマート和歌山城公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,149万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,852.5万円39.1万円
7階〜9階3,113.4万円42.9万円
10階〜12階3,086.7万円42.5万円
13階〜15階3,282万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,130.7万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,109.8万円42.9万円

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シャルマンフジスマート和歌山城公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円3LDK74.56㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2023年11月14.5万円3LDK74.56㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2023年10月14.5万円3LDK74.56㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2023年10月13.0万円3LDK67.49㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2023年9月14.5万円3LDK74.56㎡29.0万円29.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジスマート和歌山城公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.9万〜14.6万円
74.56㎡ / 南
2階
3階
4階13.1万〜13.8万円
68.04㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
68.04㎡ / 南東
6階
7階13.8万〜14.5万円
70.2㎡ / 南
8階
9階14.5万〜15.2万円
74.56㎡ / 南東
10階
11階
12階14.6万〜15.4万円
74.56㎡ / -
13階13.8万〜14.5万円
70.2㎡ / -
14階
15階14.8万〜15.6万円
74.56㎡ / -

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