• 検索結果がここに表示されます

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴69件2024年01月29日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.96

292人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市太田1丁目
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩4分
築年月
2015年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの基本情報

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストは、フジ住宅によって2015年08月に竣工された総戸数118戸の15階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,143万～3,863万円、参考相場単価は44万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートワカヤマエキマエイースト管理会社フジ･アメニティサービス
住所和歌山県 和歌山市 太田1丁目管理形態委託
郵便番号〒640-8323管理員巡回
築年月2015年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩4分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩6分
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市太田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の和歌山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセスは抜群です。田中口駅から徒歩6分、日前宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行太田出張所 (92 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (198 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (285 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (318 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (321 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (321 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (409 m)
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (415 m)
    • 近畿労働金庫 和歌山支店 (427 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
  • 公園1件
    • 新南公園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (108 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (151 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (215 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (228 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (494 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (503 m)
    • ローソン 和歌山太田店 (529 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (567 m)
    • ローソン 和歌山黒田東店 (680 m)
  • スーパー8件
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (302 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (447 m)
    • ヒダカヤ 本部 (450 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (465 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (465 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (771 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (853 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (47 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (351 m)
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (471 m)
    • 和歌山市立太田小学校 (610 m)
    • 和歌山市立新南小学校 (612 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (684 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (699 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (711 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (724 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (221 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (225 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (262 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (300 m)
    • ハローワーク和歌山 (345 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (348 m)
    • 和歌山東年金事務所 (421 m)
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (422 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (556 m)
    • 和歌山障害者職業センター (628 m)
  • 病院/医療10件
    • 森女性クリニック (60 m)
    • 黒田整骨院 (61 m)
    • 多美クリニック (99 m)
    • 太田医院 (99 m)
    • 和田胃腸科医院 (128 m)
    • 小池クリニック (146 m)
    • ひらいし小児科 (156 m)
    • 有本矯正歯科 (168 m)
    • しもがいとメンタルクリニック (185 m)
    • 西川内科クリニック (185 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宮保育所 (547 m)
    • ふたば保育園 (668 m)
    • しろがね保育園 (828 m)
    • 宮北保育所 (844 m)
    • 日前幼稚園 (851 m)
    • 新南保育所 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にシャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,143万～3,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
148万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より162.5% 高い↑
和歌山県の平均より203.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 2位
和歌山市
167棟中 2位
太田
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)東-
2024年1月3,050万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年1月3,650万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)東-
2024年1月3,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)東-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡76件3,174.3万円（42.7万円）

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,174.3万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,799.4万円38.6万円
4階〜6階3,123.8万円41.9万円
7階〜9階3,255万円44.6万円
10階〜12階3,205万円43.6万円
13階〜15階3,544.3万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,030万円41.5万円
3LDK/3SLDK等3,178.2万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,550万円36.4万円
東3,164.9万円42.7万円

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK70.09㎡14.0万円28.0万円6〜10東
2023年6月15.0万円2LDK70.85㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2023年3月13.0万円3LDK73.03㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2017年2月14.5万円2LDK70.85㎡43.5万円43.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜13.9万円
70.85㎡ / 東
2階14.1万〜14.8万円
73.03㎡ / 東
3階14.1万〜14.8万円
73.03㎡ / 東
4階14.2万〜14.9万円
73.03㎡ / 東
5階14.1万〜14.8万円
72.24㎡ / 東
6階15.9万〜16.7万円
78.96㎡ / -
7階14万〜14.7万円
70.85㎡ / 東		14.4万〜15.2万円
73.03㎡ / 東
8階14.5万〜15.2万円
73.03㎡ / 東
9階
10階
11階
12階15.3万〜16万円
75.21㎡ / 東
13階14.7万〜15.5万円
72.24㎡ / 東
14階16.8万〜17.7万円
78.96㎡ / 東
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

和歌山県和歌山市の人気エリアから中古マンションを探す

和歌山県の市区町村からマンションを探す

和歌山県の路線から探す

和歌山市の他のエリアから中古マンションを探す

和歌山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる