アルバガーデンステーションプラザ筑紫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 福岡県筑紫野市大字筑紫
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「筑紫駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバガーデンステーションプラザ筑紫の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバガーデンステーションプラザチクシ | 管理会社 | ベストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 大字筑紫 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルバクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三基 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市大字筑紫に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の筑紫駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜台駅から徒歩19分、原田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 筑紫ふれあい公園 (313 m)
- コンビニ4件
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- セブンイレブン 筑紫野筑紫店 (290 m)
- ローソン 筑紫野筑紫店 (744 m)
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- とうわ整骨院 (212 m)
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- 良永医院 (316 m)
- ほそかわ歯科 (342 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 筑紫野幼稚園 (348 m)
- 筑紫野市立下見保育所 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,087万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルバガーデンステーションプラザ筑紫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,102.2万円（28.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,526.2万円（30.7万円） |
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102.2万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,125.7万円 | 29万円 |
| 5階〜6階 | 2,157.3万円 | 29.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,937.1万円 | 26.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,589.1万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.1万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,102.2万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,218.1万円 | 29.5万円 |
| 西 | 2,457.5万円 | 30.5万円 |
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の売却のご相談
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アルバガーデンステーションプラザ筑紫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバガーデンステーションプラザ筑紫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 82.4㎡ / - | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 72.1㎡ / - | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 74.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 72.1㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 72.1㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.6万円 82.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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