アクロス原ブルームテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロス原ブルームテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロスハラブルームテラス | 管理会社 | KL合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原4丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクロス原 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オークス建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩22分、次郎丸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (234 m)
- 福岡銀行原支店 (374 m)
- 福岡中央銀行原支店 (463 m)
- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (525 m)
- JA福岡市室見支店 (819 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- JA福岡市原支店 (964 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 福岡原5丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (402 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (647 m)
- ローソン 南庄二丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 福岡原八丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (767 m)
- スーパー3件
- サニー 原店 (247 m)
- マルキョウ 小田部店 (887 m)
- サニー 室見店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立大原小学校 (380 m)
- 療育支援エフ 室見教室 (508 m)
- 福岡市立高取中学校 (562 m)
- 福岡市立原西小学校 (577 m)
- 福岡市立室見小学校 (710 m)
- 福岡市立原中央中学校 (732 m)
- 福岡市立原北小学校 (771 m)
- 福岡市立原北中学校 (776 m)
- 福岡市立原小学校 (860 m)
- 原小学校留守家庭子ども会 (863 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 大原公民館 (186 m)
- 早良消防署室見出張所 (401 m)
- 福岡市公民館 原西公民館 (573 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (657 m)
- 早良警察署 室見交番 (678 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (679 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (844 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (914 m)
- 病院/医療10件
- ツクイ福岡早良 (173 m)
- ケアプランセンター原 (237 m)
- さくらデンタルクリニック (257 m)
- くわの整形外科クリニック (259 m)
- おおやこどもクリニック (298 m)
- 竹田歯科医院 (307 m)
- りきたけ整骨院 (330 m)
- 案浦クリニック (341 m)
- なら林内科循環器科医院 (348 m)
- つくしんぼのデイサービス原 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりか保育園 (61 m)
- 大原幼稚園 (219 m)
- エンジェル保育園 (360 m)
- ゆりか保育園分園 (384 m)
- 松栄学園 (557 m)
- 南庄保育所 (563 m)
- ほっぺるランド南庄 (570 m)
- みどり保育園 (677 m)
- 原幼稚園 (702 m)
- 弥生幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロス原ブルームテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロス原ブルームテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～3,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より2.7% 低い↓ 福岡県の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロス原ブルームテラスの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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アクロス原ブルームテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロス原ブルームテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロス原ブルームテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,476.2万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,685.9万円（44.3万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 3,666.1万円（39.3万円） |
アクロス原ブルームテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,476.2万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アクロス原ブルームテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アクロス原ブルームテラスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区原の売買相場 | アクロス原ブルームテラスのある福岡市早良区原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.8%下落（-175.8万円）、前年比で−24.06%下落（-763万円）しています。 |
| 福岡市早良区の売買相場 | アクロス原ブルームテラスのある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 室見駅の売買相場 | アクロス原ブルームテラスのある最寄りの室見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.61%下落（-174.7万円）、前年比で−7.57%下落（-240.7万円）しています。 |
アクロス原ブルームテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,514.7万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,717.2万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,367.2万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,280万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,588.7万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,508.9万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,627.5万円 | 41.3万円 |
| 東 | 3,563.5万円 | 45.2万円 |
| 西 | 3,650万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,804.4万円 | 45.7万円 |
アクロス原ブルームテラスの売却のご相談
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アクロス原ブルームテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 15.5万円 | 4SLDK | 92.06㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 2SLDK | 82.2㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 82.2㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクロス原ブルームテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 94.61㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 90.15㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 71.51㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 94.61㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 81.54㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 71.51㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 90.15㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 76.44㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 81.54㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 82.2㎡ / - | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 82.2㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 92.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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