ポレスターはません通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88
- 住所
- 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩25分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスターはません通りの販売中の中古物件
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ポレスターはません通りの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスターはません通りの基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターハマセンドオリ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市南区 出仲間9丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0963 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 坂下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市南区出仲間9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の南熊本駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。平成駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート浜線バイパス 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマートまるみつ浜線店内出張所(ATM) (350 m)
- 肥後銀行浜線支店 (416 m)
- 肥後銀行田迎支店 (570 m)
- 熊本銀行田迎支店 (584 m)
- JA熊本市南部支店 (689 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウンはません内出張所(ATM) (693 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (997 m)
- 公園1件
- 八王寺中央公園 (826 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店 (117 m)
- ファミリーマート まるみつ浜線店 (349 m)
- セブンイレブン 熊本出仲間7丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (524 m)
- スーパー3件
- FOODY ONE浜線店 (232 m)
- イワサキ・エース 田迎店 (532 m)
- 八王寺センター (857 m)
- 学校/教育施設6件
- 熊本市立託麻中学校 (373 m)
- 放課後等デイサービスいろいろ (494 m)
- 熊本市 田迎小児童育成クラブ (620 m)
- 熊本市立田迎小学校 (678 m)
- ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (715 m)
- 熊本市立出水南中学校 (754 m)
- 公共施設/機関4件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水南地域コミュニティセン (513 m)
- 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 田迎地域コミュニティセンター (652 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本県立高等技術専門校 (788 m)
- 熊本南警察署 幸田交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- しみず整形外科内科クリニック (120 m)
- 機能訓練専門 デイサービス きたえるーむ 熊本南 (211 m)
- こう内科循環器科医院 (262 m)
- さくら小児科 (395 m)
- 魚住クリニック (469 m)
- リハプライド・平成けやき通り (481 m)
- コンディショニング&キュアサポート (487 m)
- 前田産婦人科医院 (496 m)
- 中村こころのクリニック (509 m)
- なかの耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (518 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本音楽幼稚園 (266 m)
- ハッピー保育園 (326 m)
- みなみYMCAぶどうの木幼児園 (366 m)
- 明星保育園 (604 m)
- 出水南保育園 (665 m)
- みそら保育園 (827 m)
- 九品寺保育園 (831 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (839 m)
- 出仲間こども園 (872 m)
- なかよし保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターはません通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターはません通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,402万~2,543万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市南区の平均より24.0% 高い↑ 熊本県の平均より30.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ポレスターはません通りの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
熊本市南区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターはません通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
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2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポレスターはません通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜2,840万円です。専有面積は約86㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2021年5月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2021年4月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2021年2月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2021年1月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスターはません通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 47件 | 2,671.1万円(30.9万円) |
ポレスターはません通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.1万円(㎡単価30.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスターはません通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,601万円 | 30.2万円 |
4階〜9階 | 2,485万円 | 28.4万円 |
10階〜12階 | 2,550万円 | 29.6万円 |
13階〜15階 | 2,744.3万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 31.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,601万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,631.2万円 | 30.4万円 |
ポレスターはません通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスターはません通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターはません通りの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 79.86㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 86.25㎡ / - | |
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 10.9万〜11.4万円 87.4㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 10.9万〜11.4万円 86.25㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | |||
14階 | 11.2万〜11.8万円 87.4㎡ / 南 | ||
15階 | 10.8万〜11.4万円 86.25㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターはません通りへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ポレスターはません通り周辺の中古マンション
ポレスターはません通り周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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