• 検索結果がここに表示されます

レクシアグランヒルズ楠中央通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
5階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円5階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴114件2024年01月29日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.91

住所
熊本県熊本市北区楡木3丁目1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩25分
築年月
2013年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レクシアグランヒルズ楠中央通りの基本情報

レクシアグランヒルズ楠中央通りは、南栄開発によって2013年09月に竣工された総戸数87戸の10階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,013万～2,720万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクシアグランヒルズクスノキチュウオウドオリ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市北区 楡木3丁目1管理形態委託
郵便番号〒861-8083管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社南栄開発バイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区楡木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。新須屋駅から徒歩26分、須屋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 熊本銀行麻生田支店 (741 m)
    • 熊本銀行楠支店 (867 m)
    • 肥後銀行楠支店 (882 m)
  • 公園3件
    • 楠中央公園 (513 m)
    • 岩倉山緑地 (844 m)
    • 清水新地公園 (847 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 熊本麻生田三丁目店 (526 m)
    • ローソン 熊本楠三丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 熊本楠団地店 (843 m)
    • セブンイレブン 熊本楠6丁目店 (891 m)
    • ローソン 熊本清水新地七丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 熊本新地団地前店 (919 m)
  • スーパー4件
    • FOODY ONE楠店 (611 m)
    • サンリブ 清水店 (952 m)
    • ゆめマート龍田 (962 m)
    • スーパーミカエル新地店生鮮館 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立楡木小学校 (219 m)
    • 熊本市 楡木小児童育成クラブ (250 m)
    • 熊本市立楠中学校 (385 m)
    • 熊本県学童保育連絡協議会 (447 m)
    • 熊本市立楠小学校 (700 m)
    • 熊本市 麻生田小児童育成クラブ (743 m)
    • 熊本市立麻生田小学校 (754 m)
    • 熊本市 楠小児童育成クラブ (777 m)
    • 熊本県立北高校売店 (878 m)
    • 熊本県立熊本北高校 (879 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本市北消防署楠出張所 (511 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 楠地域コミュニティセンター (575 m)
    • 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 麻生田地域コミュニティセンター (719 m)
    • 熊本市役所 環境局 環境局関係機関 北部クリーンセンター (780 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 麻生田地域コミュニティセン (837 m)
  • 病院/医療10件
    • てつクリニック (317 m)
    • 元貴鍼灸治療院 (333 m)
    • あそうだ整形外科クリニック (452 m)
    • 橋本歯科 (453 m)
    • 大弓クリニック (471 m)
    • デイサービスセンターわが家 (563 m)
    • 楡木五丁目整骨院 (595 m)
    • さくらクリニック (645 m)
    • 歯科ホワイトピアノ (651 m)
    • 片岡産婦人科医院 (652 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 太陽の子保育園 (215 m)
    • 熊本市立楠幼稚園 (491 m)
    • 麻生田保育園 (574 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすの実こども園 (674 m)
    • むつみ保育園 (716 m)
    • にれのき保育園 (850 m)
    • 麻生田げんきの森保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレクシアグランヒルズ楠中央通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクシアグランヒルズ楠中央通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万～2,720万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市北区の平均より48.2% 高い↑
熊本県の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 119位
熊本市北区
23棟中 4位
楡木
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクシアグランヒルズ楠中央通りの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,200万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)東-
2024年1月3,200万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年12月3,200万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年11月3,200万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年10月3,200万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクシアグランヒルズ楠中央通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡69件2,099.3万円（27.7万円）
91〜100㎡47件2,469.4万円（26.7万円）

レクシアグランヒルズ楠中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,099.3万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,123.8万円25.4万円
3階〜4階2,211.6万円26.3万円
5階〜6階2,185.9万円29.1万円
7階〜8階2,607.2万円31.9万円
9階〜10階2,828万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,195.8万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,132.9万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,401.4万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,359万円28.3万円
東2,050万円26.4万円
西2,087.5万円26.1万円
北/北東/北西2,427万円26.8万円

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.8万円3LDK90.72㎡11.8万円23.6万円1〜5東
2016年7月13.0万円3LDK90.72㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年6月13.0万円3LDK90.72㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
71.72㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
90.72㎡ / 西
3階9.7万〜10.2万円
75.83㎡ / -		11.6万〜12.2万円
90.72㎡ / -
4階10万〜10.5万円
77.76㎡ / -		9.9万〜10.4万円
76.83㎡ / -		12.4万〜13.1万円
94.45㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
74.89㎡ / -
6階
7階9.3万〜9.8万円
71.72㎡ / -
8階13.3万〜14万円
94.45㎡ / 南
9階12.8万〜13.4万円
94.45㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

熊本県熊本市北区の人気エリアから中古マンションを探す

熊本県の市区町村からマンションを探す

熊本県の路線から探す

熊本市北区の他のエリアから中古マンションを探す

熊本市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる