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レクシアグランヒルズ楠中央通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 41万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴135件2025年02月22日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.91

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市北区楡木3丁目1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩25分
築年月
2013年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクシアグランヒルズ楠中央通りの販売中の中古物件

レクシアグランヒルズ楠中央通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクシアグランヒルズ楠中央通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの基本情報

レクシアグランヒルズ楠中央通りは、南栄開発によって2013年09月に竣工された総戸数87戸の10階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,163万～3,866万円、参考相場単価は30万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクシアグランヒルズクスノキチュウオウドオリ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市北区 楡木3丁目1管理形態委託
郵便番号〒861-8083管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社南栄開発バイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区楡木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。新須屋駅から徒歩26分、須屋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 熊本銀行麻生田支店 (741 m)
    • 熊本銀行楠支店 (867 m)
    • 肥後銀行楠支店 (882 m)
  • 公園3件
    • 楠中央公園 (513 m)
    • 岩倉山緑地 (844 m)
    • 清水新地公園 (847 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 熊本麻生田三丁目店 (526 m)
    • ローソン 熊本楠三丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 熊本楠団地店 (843 m)
    • セブンイレブン 熊本楠6丁目店 (891 m)
    • ローソン 熊本清水新地七丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 熊本新地団地前店 (919 m)
  • スーパー4件
    • FOODY ONE楠店 (611 m)
    • サンリブ 清水店 (952 m)
    • ゆめマート龍田 (962 m)
    • スーパーミカエル新地店生鮮館 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立楡木小学校 (219 m)
    • 熊本市 楡木小児童育成クラブ (250 m)
    • 熊本市立楠中学校 (385 m)
    • 熊本県学童保育連絡協議会 (447 m)
    • 熊本市立楠小学校 (700 m)
    • 熊本市 麻生田小児童育成クラブ (743 m)
    • 熊本市立麻生田小学校 (754 m)
    • 熊本市 楠小児童育成クラブ (777 m)
    • 熊本県立北高校売店 (878 m)
    • 熊本県立熊本北高校 (879 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 熊本市北消防署楠出張所 (511 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 楠地域コミュニティセンター (575 m)
    • 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 麻生田地域コミュニティセンター (719 m)
    • 熊本市役所 環境局 環境局関係機関 北部クリーンセンター (780 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 麻生田地域コミュニティセン (837 m)
  • 病院/医療10件
    • てつクリニック (317 m)
    • 元貴鍼灸治療院 (333 m)
    • あそうだ整形外科クリニック (452 m)
    • 橋本歯科 (453 m)
    • 大弓クリニック (471 m)
    • デイサービスセンターわが家 (563 m)
    • 楡木五丁目整骨院 (595 m)
    • さくらクリニック (645 m)
    • 歯科ホワイトピアノ (651 m)
    • 片岡産婦人科医院 (652 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 太陽の子保育園 (215 m)
    • 熊本市立楠幼稚園 (491 m)
    • 麻生田保育園 (574 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすの実こども園 (674 m)
    • むつみ保育園 (716 m)
    • にれのき保育園 (850 m)
    • 麻生田げんきの森保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクシアグランヒルズ楠中央通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,163万～3,866万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 41万円
坪単価
100万円 〜 135万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市北区の平均より50.2% 高い↑
熊本県の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 103位
熊本市北区
23棟中 5位
楡木
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクシアグランヒルズ楠中央通りの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,200万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,050万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)--
2025年2月3,200万円6〜102LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)--
2025年2月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-
2025年2月2,800万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南-
2025年2月2,400万円-4〜03LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクシアグランヒルズ楠中央通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡69件2,099.3万円（27.7万円）
91〜100㎡47件2,469.4万円（26.7万円）

レクシアグランヒルズ楠中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,099.3万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,123.8万円25.4万円
3階〜4階2,211.6万円26.3万円
5階〜6階2,185.9万円29.1万円
7階〜8階2,607.2万円31.9万円
9階〜10階2,828万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,195.8万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,132.9万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,401.4万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,359万円28.3万円
東2,050万円26.4万円
西2,087.5万円26.1万円
北/北東/北西2,427万円26.8万円

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.8万円3LDK90.72㎡11.8万円23.6万円1〜5東
2016年7月13.0万円3LDK90.72㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年6月13.0万円3LDK90.72㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
71.72㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
90.72㎡ / 西
3階9.9万〜10.4万円
77.76㎡ / -		11.6万〜12.2万円
90.72㎡ / -
4階10万〜10.5万円
77.76㎡ / -		9.9万〜10.4万円
76.83㎡ / -		12.4万〜13.1万円
94.45㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
74.89㎡ / -
6階13.2万〜13.8万円
94.45㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
71.72㎡ / -
8階13.3万〜14万円
94.45㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
76.83㎡ / 西
9階12.8万〜13.4万円
94.45㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
71.72㎡ / -

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レクシアグランヒルズ楠中央通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
熊本市北区龍田7丁目

1,250万〜1,980万円

101㎡〜119㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション清水1番館

熊本電気鉄道菊池線「新須屋駅」徒歩14分
熊本市北区清水新地2丁目

700万〜1,380万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

ロワールマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

580万〜1,780万円

57㎡〜71㎡
NO IMAGE

ファーネスト武蔵ケ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩9分
熊本市北区武蔵ケ丘5丁目

2,130万〜2,880万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロマネスク武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩7分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

890万〜1,780万円

69㎡〜98㎡
NO IMAGE

シュリアン熊本北

熊本電気鉄道菊池線「堀川駅」徒歩4分
熊本市北区八景水谷4丁目

570万〜1,500万円

67㎡〜85㎡

レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス新町1丁目

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,820万〜2,390万円

65㎡〜77㎡
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パークマンション水前寺公園

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺公園

2,150万〜2,980万円

80㎡〜105㎡
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エイルマンション熊本駅東マークイースト

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩10分
熊本市中央区本山3丁目

1,490万〜2,700万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

コアマンション坪井2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩14分
熊本市中央区壺川1丁目

1,390万〜2,290万円

68㎡〜86㎡
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アイランド長嶺の杜

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩45分
熊本市東区長嶺南4丁目

2,180万〜5,980万円

66㎡〜121㎡
NO IMAGE

ファーネスト武蔵ケ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩9分
熊本市北区武蔵ケ丘5丁目

2,130万〜2,880万円

68㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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