サンメゾン西新エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンメゾン西新エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンニシジンエルド | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 昭代1丁目20-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | へいせい | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区昭代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩14分、別府駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (530 m)
- 親和銀行 西新支店 (558 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (575 m)
- 福岡銀行荒江支店 (602 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (661 m)
- 北九州銀行 西新支店 (686 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (688 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (695 m)
- 十八銀行西福岡支店 (731 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (750 m)
- 公園3件
- 祖原公園 (103 m)
- 七隈緑地 (823 m)
- 西新緑地 (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭代一丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (441 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (562 m)
- ローソン 城西三丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (584 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (603 m)
- スーパー10件
- サトー食鮮館 昭代店 (293 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (484 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (589 m)
- マミーズ 紅葉店 (680 m)
- サニー 高取店 (696 m)
- サニー 荒江店 (709 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (799 m)
- マルキョウ 別府店 (812 m)
- にしてつストア 別府店 (836 m)
- フードウェイ西新店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立高取小学校 (318 m)
- KidsJR高取 (349 m)
- 福岡県立福岡工業高校 (440 m)
- 福岡医療専門学校 (516 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (590 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (601 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (685 m)
- グリーンズこどもクラブ (686 m)
- 私立中村学園女子高校 (819 m)
- 福岡県立修猷館高校 (851 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 高取公民館 (380 m)
- 福岡法務局西新出張所 (500 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (824 m)
- 早良警察署 原交番 (824 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (926 m)
- 福岡市早良区役所 (939 m)
- 早良警察署 西新交番 (972 m)
- 早良警察署 (975 m)
- 西南学院大学図書館 (976 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (982 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科クリニック (233 m)
- アップルハート 西新南ケアセンター (241 m)
- うどうクリニック 形成外科 (254 m)
- 大田歯科医院 (274 m)
- どひ歯科医院 (290 m)
- 介護老人福祉施設高取 (313 m)
- 松田歯科医院 (319 m)
- 立野歯科医院 (366 m)
- 立野歯科 (368 m)
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高取幼稚園 (194 m)
- 高取保育園 (248 m)
- 育児支援マ・メール (293 m)
- 荒江こころ保育園 (322 m)
- 第二高取保育園 (477 m)
- ひなたの風保育園 (485 m)
- 西新保育園 (522 m)
- 西新カトリック幼稚園 (585 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (669 m)
- わかばスクール福岡教室 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン西新エルドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンメゾン西新エルドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン西新エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,712万～6,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より51.8% 高い↑ 福岡県の平均より108.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン西新エルドの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン西新エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン西新エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,300万円です。専有面積は約65㎡〜約104㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン西新エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,935.6万円（59.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,323.4万円（58.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,456.7万円（53.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,888.3万円（61.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 6,262.5万円（60.1万円） |
サンメゾン西新エルドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,323.4万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンメゾン西新エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,367.1万円 | 54.7万円 |
| 3階 | 4,646.5万円 | 58.3万円 |
| 4階 | 4,060.8万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 6,278.6万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,137万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,768.5万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,705.5万円 | 58.9万円 |
| 西 | 4,830万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 4,890万円 | 56.6万円 |
サンメゾン西新エルドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンメゾン西新エルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 21.0万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 18.8万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 21.5万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 18.8万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 18.8万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 23.5万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 23.5万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン西新エルドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 71.66㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 93.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 81.06㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 86.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 75.2㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 93.04㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 71.66㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 65.83㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 86.32㎡ / 西 |
| 5階 | 23.2万〜24.4万円 104.23㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
