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ロイヤルガーデン栗林公園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.49

1084人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市栗林町1丁目9-19
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン栗林公園前の基本情報

ロイヤルガーデン栗林公園前は、2007年02月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,307万～4,279万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンリツリンコウエンマエ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 栗林町1丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒760-0073管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり56円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市栗林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。栗林公園北口駅から徒歩11分、栗林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫栗林支店 (127 m)
    • 香川銀行栗林支店 (290 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (293 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (353 m)
    • JA香川県桜町支店 (516 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (631 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (830 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (960 m)
  • 公園1件
    • 宮脇中野町緑道 (818 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (369 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (461 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (554 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (562 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (608 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (687 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (739 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (858 m)
  • スーパー4件
    • ハローズ 栗林公園店 (344 m)
    • マルナカ 田町店 (895 m)
    • マルナカ 伏石店 (903 m)
    • フジ楠上店 (940 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 高松市立栗林小学校 (416 m)
    • 高松市立高松第一高校 (571 m)
    • 高松市立桜町中学校 (587 m)
    • 学童クラブゆうか (657 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (921 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (167 m)
    • ハローワーク高松 (388 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (410 m)
    • ポリテクセンター香川 (488 m)
    • 香川職業能力開発促進センター開発援助課 (488 m)
    • 香川高齢・障害者雇用支援センター (488 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (527 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (527 m)
    • 高松市保健所 (596 m)
    • 高松少年鑑別所 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護おかげ (47 m)
    • 佃歯科医院 (47 m)
    • 佐藤皮膚科泌尿器科性病科医院 (65 m)
    • トイバナクリニック (87 m)
    • 高松家政婦紹介所 (152 m)
    • 三好歯科医院 (236 m)
    • 印藤内科医院 (242 m)
    • 中山歯科クリニック (249 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (251 m)
    • 藤原接骨院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (292 m)
    • 栗林幼稚園 (413 m)
    • 社会福祉法人らく楽福祉会 (461 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (492 m)
    • 認定こども園中野保育所 (527 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (607 m)
    • 敬愛保育園 (646 m)
    • 高松市立桜町保育所 (767 m)
    • くにとう幼稚園 (906 m)
    • グランメール (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン栗林公園前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン栗林公園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,307万～4,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より85.4% 高い↑
香川県の平均より90.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 35位
高松市
368棟中 34位
栗林町
13棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン栗林公園前の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン栗林公園前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓2,920万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン栗林公園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,200万円です。専有面積は約69㎡〜約112㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年1月2,980万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年12月3,290万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)西-
2023年12月2,980万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年11月2,980万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン栗林公園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,550万円（36.9万円）
71〜80㎡8件2,696.3万円（33.8万円）
81〜90㎡4件2,980万円（34.7万円）
91〜100㎡4件3,212.5万円（34.7万円）
101㎡〜11件4,090.9万円（36.7万円）

ロイヤルガーデン栗林公園前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,090.9万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルガーデン栗林公園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,000万円36.1万円
7階〜9階3,176.9万円36.7万円
10階〜12階2,906.4万円34.4万円
13階〜14階2,980万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,751.1万円35万円
4LDK/4SLDK等3,794.7万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,205.3万円35.3万円
西2,790.9万円35.9万円

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ロイヤルガーデン栗林公園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円4LDK90.27㎡15.0万円15.0万円11〜15南
2023年5月15.0万円4LDK90.27㎡15.0万円15.0万円11〜15南
2020年5月13.0万円4LDK100.96㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2020年4月13.0万円4LDK100.96㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2018年10月18.0万円4LDK107.6㎡36.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン栗林公園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階14.8万〜15.6万円
100.96㎡ / 南
6階16.6万〜17.5万円
112.61㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
69.03㎡ / 西
8階16.1万〜16.9万円
107.6㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
79.67㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
112.61㎡ / -
10階
11階13万〜13.6万円
85.9㎡ / 南
12階12.1万〜12.7万円
79.67㎡ / 南
13階
14階13.2万〜13.8万円
85.9㎡ / 南

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