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エンクレスト天神MODE

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴482022年04月14日更新
家賃相場5.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.37階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01

1164人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11
交通
  • 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩6分
築年月
2015年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンクレスト天神MODEの基本情報

エンクレスト天神MODEは、大和ハウスパーキングによって2015年03月に竣工された総戸数156戸の14階建マンションです。施工は上村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約33㎡、間取りが1K、1DK、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,419万~1,977万円、参考相場単価は56万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストテンジンモード管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目10-11管理形態委託
郵便番号〒810-0003管理員巡回
築年月2015年3月管理費1㎡あたり207円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウスパーキングバイク置き場あり
施工会社上村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩6分、アクセス良好です。渡辺通駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 天神支店 (270 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (382 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (414 m)
    • ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (424 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (431 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (437 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (476 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (483 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (508 m)
    • 警固公園 (651 m)
    • 水上公園 (660 m)
    • 冷泉公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (39 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (127 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (253 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (272 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (274 m)
    • ローソン 西中洲店 (283 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉橋店 (304 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (341 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社フクショクC&C店 (232 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (519 m)
    • サニー 渡辺通店 (560 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (655 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (687 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (716 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (721 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (725 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (732 m)
    • カフェファディ天神店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (185 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (313 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (411 m)
    • 九州法律専門学院 (413 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (430 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (441 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (554 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (580 m)
    • ジャパンヘアセットスクール (588 m)
    • Winスクール福岡天神校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (94 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (299 m)
    • 法テラス福岡 (299 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (333 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (353 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (389 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (409 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (417 m)
    • ハローワークプラザ福岡 (429 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶山医院 (93 m)
    • ひらい歯科医院 (124 m)
    • JUMP整骨院 (137 m)
    • 船越内科医院 (185 m)
    • ホスピタルメント福岡天神 (253 m)
    • 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (253 m)
    • 桜十字福岡病院 (254 m)
    • BODYSALON整骨院 (278 m)
    • サトウ・ヤスナガ矯正歯科 (289 m)
    • 福岡天神口腔検査クリニック (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くまちゃん保育園 (203 m)
    • わかば夜間保育園 (219 m)
    • あゆみ保育所 (259 m)
    • キッズ・プランニング (381 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (381 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (386 m)
    • どろんこ保育園 (510 m)
    • 保育園テトテやくいん (536 m)
    • 中央保育園 (578 m)
    • マミーハウス保育園 (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンクレスト天神MODEの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト天神MODEの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,419万~1,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 59万円
坪単価
187万円 〜 198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より42.4% 高い↑
福岡県の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 228位
福岡市中央区
1161棟中 151位
春吉
22棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エンクレスト天神MODEの相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト天神MODEの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比1,330万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト天神MODEの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,392万〜3,100万円です。専有面積は約25㎡〜約33㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,990万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約58万円 (約193万円)--
2021年6月1,990万円11〜152K約34㎡ (約10坪)約58万円 (約193万円)--
2021年5月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-
2021年4月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-
2021年2月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト天神MODEの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K25.55㎡-6.4万円1〜5-
2023年11月8.2万円2K33.2㎡-8.2万円1〜5-
2023年6月8.3万円1LDK32.85㎡-16.6万円1〜5北西
2023年6月6.8万円1K25.55㎡-10.2万円11〜15南東
2023年6月8.5万円2K33.2㎡-17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト天神MODEの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.3万〜6.7万円
25.55㎡ / -
8.3万〜8.7万円
33.2㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
25.55㎡ / 北
8.3万〜8.7万円
33.2㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
32.85㎡ / -
8.3万〜8.8万円
33.2㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
32.85㎡ / -
8.4万〜8.9万円
33.2㎡ / 南東
6階6.5万〜6.8万円
25.55㎡ / -
8.4万〜8.9万円
33.2㎡ / -
7階6.2万〜6.5万円
25.55㎡ / 北西
8.5万〜8.9万円
33.2㎡ / -
8階6.5万〜6.9万円
25.55㎡ / -
9階6.6万〜6.9万円
25.55㎡ / 南東
8.6万〜9万円
33.2㎡ / 南東
10階8.5万〜8.9万円
32.85㎡ / -
8.6万〜9万円
33.2㎡ / -
11階6.6万〜7万円
25.55㎡ / -
12階8.6万〜9万円
32.85㎡ / -
8.7万〜9.2万円
33.2㎡ / 南東
13階8.6万〜9.1万円
32.85㎡ / -
8.7万〜9.2万円
33.2㎡ / -
14階8.7万〜9.1万円
32.85㎡ / -
8.8万〜9.3万円
33.2㎡ / 南東

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