エステムプラザ天神サウスイースト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、2K、約31㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 2K, 約31㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 6.1万 〜 11.4万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 5階, 2K, 約31㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ天神サウスイーストの基本情報
建物・設備
名称 | エステムプラザテンジンサウスイースト | 管理会社 | エステム管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川3丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大島組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩15分、高宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行那の川支店 (111 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (130 m)
- JA福岡市那の川支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (362 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (383 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (440 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (218 m)
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- ローソン 那の川店 (321 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (322 m)
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- ローソン 高砂二丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (456 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (460 m)
- スーパー6件
- サニー 那の川店 (345 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (415 m)
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- マミーズ 美野島店 (590 m)
- サニー 渡辺通店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡市立住吉小学校 (383 m)
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- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (71 m)
- 中央警察署 清川交番 (182 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (184 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (420 m)
- 福岡中央公共職業安定所那の川労働詰所 (475 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (508 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (512 m)
- 福岡県知事公舎 (596 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (635 m)
- 南警察署 高宮交番 (744 m)
- 病院/医療10件
- 内科循環器科 末松医院 (22 m)
- 浅田歯科医院 (59 m)
- はちすが小児科医院 (66 m)
- はちすが産婦人科小児科医院 (73 m)
- 堤病院 (77 m)
- 守永クリニック (107 m)
- 飯野歯科医院 (125 m)
- 宮城鍼灸整骨院 (179 m)
- 小串歯科医院 (225 m)
- ジェネラルクリニック福岡 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とっと保育園 (166 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (257 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (293 m)
- 絵本の森保育園 (347 m)
- あすか保育園 (596 m)
- スマイルキッズ (607 m)
- キッズルームクローバー (615 m)
- るりいろ保育園平尾 (634 m)
- 光應寺保育園 (638 m)
- 新星保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ天神サウスイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ天神サウスイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,390万~1,900万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より13.7% 高い↑ 福岡県の平均より66.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約31㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ天神サウスイーストの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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エステムプラザ天神サウスイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ天神サウスイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,920万円です。専有面積は約30㎡〜約41㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
2022年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して+4.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エステムプラザ天神サウスイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 59件 | 1,553.7万円(49.7万円) |
41〜50㎡ | 7件 | 1,831.4万円(44.5万円) |
エステムプラザ天神サウスイーストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,553.7万円(㎡単価49.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エステムプラザ天神サウスイーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区清川の売買相場 | エステムプラザ天神サウスイーストのある福岡市中央区清川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.84%下落(-66.2万円)、前年比で−7.72%下落(-189.7万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | エステムプラザ天神サウスイーストのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
西鉄平尾駅の売買相場 | エステムプラザ天神サウスイーストのある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落(-19.7万円)、前年比で+11.65%上昇(+243.3万円)しています。 |
エステムプラザ天神サウスイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,350万円 | 43.2万円 |
3階〜4階 | 1,572.3万円 | 50.1万円 |
5階〜6階 | 1,609.2万円 | 51.5万円 |
7階〜10階 | 1,590万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,583.2万円 | 49万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,563万円 | 47.3万円 |
東 | 1,796万円 | 43.7万円 |
西 | 1,573.2万円 | 50.2万円 |
エステムプラザ天神サウスイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ天神サウスイーストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2K、約31㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で200件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7.2万円 | 2K | 31.38㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
2024年9月 | 7.3万円 | 2K | 31.38㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
2024年9月 | 7.2万円 | 2K | 31.38㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 7.2万円 | 2K | 31.38㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.3万円 | 2K | 31.38㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ天神サウスイーストの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.7万〜7万円 31.28㎡ / - | |
2階 | 7.1万〜7.4万円 31.38㎡ / 南 | |
3階 | 6.7万〜7.1万円 31.28㎡ / 西 | |
4階 | 6.8万〜7.1万円 31.38㎡ / 西 | |
5階 | 7万〜7.3万円 31.28㎡ / - | |
6階 | 7万〜7.4万円 31.28㎡ / - | |
7階 | 7.1万〜7.4万円 31.28㎡ / - | |
8階 | 7.3万〜7.6万円 31.28㎡ / 南 | |
9階 | 9.6万〜10.1万円 41.12㎡ / 南 | |
10階 | 7.4万〜7.7万円 31.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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