サンメゾン水前寺公園ゲート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 110件 | 2025年02月01日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.12
1039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園2
- 交通
- 熊本市電A系統「国府駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンメゾン水前寺公園ゲートの販売中の中古物件
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サンメゾン水前寺公園ゲートの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンメゾン水前寺公園ゲートの基本情報
建物・設備
名称 | サンメゾンスイゼンジコウエンゲート | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺公園2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0956 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三津野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺公園に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の国府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩6分、新水前寺駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 熊本銀行 水前寺支店 (123 m)
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- 肥後水前寺ビル管理人室 (176 m)
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- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (403 m)
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- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (559 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (671 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (795 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (366 m)
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- 熊本市中央消防署出水出張所 (660 m)
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- 熊本県立図書館 (765 m)
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- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (878 m)
- ハローワーク熊本 (878 m)
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- 宇土内科胃腸科医院 (168 m)
- 水前寺公園クリニック (199 m)
- つづき歯科医院 (201 m)
- 松永歯科医院 (208 m)
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- 水前寺保育園 (576 m)
- 九州音楽幼稚園 (587 m)
- きよめこども園 (610 m)
- 白山保育園 (704 m)
- ひまわり保育園 (764 m)
- ぽっぽ保育園 (863 m)
- 愛光幼児園 (905 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン水前寺公園ゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン水前寺公園ゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,842万~4,684万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より89.3% 高い↑ 熊本県の平均より95.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン水前寺公園ゲートの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン水前寺公園ゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン水前寺公園ゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,990万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約166万円) | 南 | - |
2025年2月 | 4,130万円 | -4〜0 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2025年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンメゾン水前寺公園ゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 3,350万円(48.7万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 3,429.1万円(47.5万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 3,898.8万円(47万円) |
91〜100㎡ | 18件 | 4,466.1万円(48.6万円) |
サンメゾン水前寺公園ゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.1万円(㎡単価47.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンメゾン水前寺公園ゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,507.1万円 | 42.3万円 |
4階〜5階 | 3,126.4万円 | 43.3万円 |
6階〜7階 | 3,543.8万円 | 44.3万円 |
8階〜9階 | 4,031.4万円 | 49.5万円 |
10階〜11階 | 3,969.4万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,447.5万円 | 47.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,149.3万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,635万円 | 46.4万円 |
サンメゾン水前寺公園ゲートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン水前寺公園ゲートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 91.83㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 82.92㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン水前寺公園ゲートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 14万〜14.7万円 82.92㎡ / 南 | |||
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | 12.9万〜13.5万円 79.4㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 72.16㎡ / 南 | ||
6階 | 12.4万〜13万円 72.16㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 82.92㎡ / 南 | ||
7階 | 14.7万〜15.5万円 85.34㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 91.83㎡ / 南 | ||
8階 | 15.6万〜16.3万円 91.83㎡ / - | |||
9階 | 12.6万〜13.2万円 72.16㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 91.83㎡ / 南 | ||
10階 | 12万〜12.6万円 68.73㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 82.92㎡ / 南 | ||
11階 | 10.6万〜11.2万円 60.45㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 86.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン水前寺公園ゲートへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サンメゾン水前寺公園ゲート周辺の中古マンション
サンメゾン水前寺公園ゲート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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