エスペランサ神野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.73
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市神野東1丁目3-17
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスペランサ神野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサコウノニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 神野東1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市神野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 佐賀東信用組合本店 (382 m)
- 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (389 m)
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- 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (417 m)
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- 大溝公園 (950 m)
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- ファミリーマート JR佐賀駅店 (441 m)
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- 佐賀保育園 (473 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (540 m)
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- そらいろのたね (662 m)
- 真生幼稚園 (666 m)
- 佐賀市立成章保育所 (732 m)
- 青い鳥保育園 (752 m)
- 西九州大学附属三光幼稚園 (875 m)
- 西九州大学附属三光保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ神野2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ神野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 657万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より49.7% 低い↓ 佐賀県の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペランサ神野2の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサ神野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ神野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,580万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 599万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 6〜10 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-32.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ神野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 879.1万円（11.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 970万円（10.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 944万円（10万円） |
エスペランサ神野2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は879.1万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスペランサ神野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 929.4万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 880.6万円 | 10.4万円 |
| 5階〜8階 | 627.3万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 815.5万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,116.7万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 862.8万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 857.6万円 | 10.8万円 |
エスペランサ神野2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ神野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 78.91㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 78.91㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 78.91㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 78.91㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 78.91㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ神野2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 78.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 75.19㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 71.89㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 94.5㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 73.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
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