オーヴィジョン夢咲グランテラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.65
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21
- 交通
- JR長崎本線(鳥栖-長崎)「佐賀駅」徒歩23分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン夢咲グランテラスの基本情報
建物・設備
名称 | オーヴィジョンユメサキグランテラス | 管理会社 | トラストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 佐賀県 佐賀市 兵庫北1丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒849-0919 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市兵庫北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR長崎本線(鳥栖-長崎)の佐賀駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAさが佐賀市ゆめさき支所 (298 m)
- 佐賀共栄銀行兵庫支店 (459 m)
- エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 佐賀銀行兵庫支店 (684 m)
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- セブンイレブン 佐賀兵庫下村店 (390 m)
- セブンイレブン 佐賀東中野店 (483 m)
- ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫南店 (736 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (903 m)
- セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (949 m)
- スーパー4件
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- 託児所ぽんぽん (535 m)
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- 私立佐賀清和高校 (752 m)
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- 佐賀消防署 (893 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスしあわせ工房兵庫 (235 m)
- ひろ歯科クリニック (281 m)
- 夢咲クリニック (334 m)
- 二宮内科医院 (371 m)
- 丸内クリニック (375 m)
- 酒井歯科医院 (383 m)
- はっとり整骨院 (400 m)
- クオリティサービス (441 m)
- 幼稚園/保育園7件
- さがのゆめ保育園 第2保育園 (489 m)
- 認定こども園エミールこども園 (647 m)
- エミール幼稚園 (702 m)
- ニチイキッズ夢咲保育園 (837 m)
- 認定こども園神野保育園 (883 m)
- 神野保育園 (886 m)
- ちえんかん保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン夢咲グランテラスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン夢咲グランテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,178万~3,228万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐賀市の平均より77.1% 高い↑ 佐賀県の平均より73.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン夢咲グランテラスの相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン夢咲グランテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン夢咲グランテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーヴィジョン夢咲グランテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 1,980万円(29.4万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 2,467.4万円(33.4万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 3,149.2万円(35.9万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,200万円(35.3万円) |
オーヴィジョン夢咲グランテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.4万円(㎡単価33.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーヴィジョン夢咲グランテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐賀市の売買相場 | オーヴィジョン夢咲グランテラスのある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落(-81.6万円)、前年比で−30.83%下落(-439万円)しています。 |
---|---|
佐賀駅の売買相場 | オーヴィジョン夢咲グランテラスのある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落(-96.6万円)、前年比で−31.65%下落(-453.3万円)しています。 |
オーヴィジョン夢咲グランテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,616.3万円 | 32.8万円 |
4階〜9階 | 2,927万円 | 34.6万円 |
10階〜12階 | 2,769.2万円 | 37.2万円 |
13階〜14階 | 2,434.3万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,440.3万円 | 33.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,161.9万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,789万円 | 35万円 |
オーヴィジョン夢咲グランテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン夢咲グランテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 83.36㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.44㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 83.36㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
2016年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン夢咲グランテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.8万〜10.3万円 70.87㎡ / - | 12.3万〜13万円 88.68㎡ / 南東 | |
3階 | 10.6万〜11.2万円 74.44㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 10.1万〜10.6万円 70.9㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 85.5㎡ / - | |
8階 | 11.1万〜11.7万円 78.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 85.5㎡ / 南 | |
9階 | 14万〜14.7万円 90.61㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 10.8万〜11.4万円 74.44㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 83.36㎡ / - | |
13階 | 10.9万〜11.5万円 74.44㎡ / 南東 | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 金立町大字千布
- 金立町大字薬師丸
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- 巨勢町大字高尾
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- 高木瀬町大字長瀬
- 高木瀬町大字東高木
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- 西与賀町厘外中
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- 蓮池町大字小松
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