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オーヴィジョン夢咲グランテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.65

145人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩23分
築年月
2014年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン夢咲グランテラスの基本情報

オーヴィジョン夢咲グランテラスは、エストラストによって2014年09月に竣工された総戸数87戸の14階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,178万～3,228万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンユメサキグランテラス管理会社トラストコミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 兵庫北1丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒849-0919管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり116円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社エストラストバイク置き場あり
施工会社広成建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市兵庫北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JAさが佐賀市ゆめさき支所 (298 m)
    • 佐賀共栄銀行兵庫支店 (459 m)
    • エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 佐賀銀行兵庫支店 (684 m)
    • 朝銀西信用組合佐賀支店 (769 m)
    • 九州労働金庫 佐賀県本部 (928 m)
    • JA佐賀信連本所 (934 m)
    • JAさが本所 (936 m)
  • 公園1件
    • 夢咲公園 (984 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 佐賀兵庫北店 (375 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫下村店 (390 m)
    • セブンイレブン 佐賀東中野店 (483 m)
    • ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫南店 (736 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (903 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (949 m)
  • スーパー4件
    • alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (146 m)
    • マルキョウ 大財店 (316 m)
    • Foodway(フードウェイ) 佐賀兵庫店 (654 m)
    • A-プライス 佐賀店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫託児所 (192 m)
    • 兵庫託児所きらめき園 (192 m)
    • 託児所しゅーくりーむ (437 m)
    • 託児所ぽんぽん (535 m)
    • あいらぶぺっと本店 (593 m)
    • 佐賀県立総合看護学院 (598 m)
    • 佐賀市 中央児童センター (679 m)
    • 私立佐賀清和中学校 (752 m)
    • 私立佐賀清和高校 (752 m)
    • 佐賀市立城東中学校 (900 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀第二合同庁舎 (655 m)
    • 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (655 m)
    • 佐賀税務署 (656 m)
    • 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (656 m)
    • 佐賀労働基準監督署 (660 m)
    • 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (738 m)
    • 大財三区会館 (865 m)
    • 佐賀市役所 地域振興部 地域政策課地域政策係 (872 m)
    • 佐賀消防署 (893 m)
    • 九州農政局佐賀県拠点 参事官室・代表 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤川歯科医院 (114 m)
    • 古賀接骨院 (192 m)
    • デイサービスしあわせ工房兵庫 (235 m)
    • ひろ歯科クリニック (281 m)
    • 夢咲クリニック (334 m)
    • 二宮内科医院 (371 m)
    • 丸内クリニック (375 m)
    • 酒井歯科医院 (383 m)
    • はっとり整骨院 (400 m)
    • クオリティサービス (441 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さがのゆめ保育園 第2保育園 (489 m)
    • 認定こども園エミールこども園 (647 m)
    • エミール幼稚園 (702 m)
    • ニチイキッズ夢咲保育園 (837 m)
    • 認定こども園神野保育園 (883 m)
    • 神野保育園 (886 m)
    • ちえんかん保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン夢咲グランテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン夢咲グランテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万～3,228万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より77.1% 高い↑
佐賀県の平均より73.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 5位
佐賀市
123棟中 1位
兵庫北
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーヴィジョン夢咲グランテラスの相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

売買価格相場の未来予想

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オーヴィジョン夢咲グランテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン夢咲グランテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,130万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月3,130万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月3,130万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月3,150万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約115万円)南東-
2023年10月3,150万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン夢咲グランテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,980万円（29.4万円）
71〜80㎡34件2,467.4万円（33.4万円）
81〜90㎡12件3,149.2万円（35.9万円）
91〜100㎡4件3,200万円（35.3万円）

オーヴィジョン夢咲グランテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467.4万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーヴィジョン夢咲グランテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐賀市の売買相場オーヴィジョン夢咲グランテラスのある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落（-81.6万円）、前年比で−30.83%下落（-439万円）しています。
佐賀駅の売買相場オーヴィジョン夢咲グランテラスのある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落（-96.6万円）、前年比で−31.65%下落（-453.3万円）しています。

オーヴィジョン夢咲グランテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,616.3万円32.8万円
4階〜9階2,927万円34.6万円
10階〜12階2,769.2万円37.2万円
13階〜14階2,434.3万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,440.3万円33.2万円
4LDK/4SLDK等3,161.9万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,789万円35万円

オーヴィジョン夢咲グランテラスの売却のご相談

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オーヴィジョン夢咲グランテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円4LDK83.36㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円3LDK74.44㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円4LDK83.36㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年7月12.0万円2LDK78.0㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円2LDK78.0㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン夢咲グランテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
70.87㎡ / -		12.3万〜13万円
88.68㎡ / 南東
3階10.6万〜11.2万円
74.44㎡ / 南
4階
5階
6階
7階10.1万〜10.6万円
70.9㎡ / -		12.1万〜12.8万円
85.5㎡ / -
8階11.1万〜11.7万円
78.0㎡ / -		13.1万〜13.8万円
85.5㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
90.61㎡ / 南東
10階
11階
12階10.8万〜11.4万円
74.44㎡ / -		12.1万〜12.7万円
83.36㎡ / -
13階10.9万〜11.5万円
74.44㎡ / 南東
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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