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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円7階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2023年11月15日更新
家賃相場12.9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％7階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.61

691人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市浜ノ町
交通
  • ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩13分
築年月
2018年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の基本情報

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館は、和田コーポレーションによって2018年01月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,263万～3,945万円、参考相場単価は36万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンタカマツエキニシオーシャンビューニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 浜ノ町管理形態委託
郵便番号〒760-0011管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり82円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の高松駅で徒歩13分、ＪＲ高徳線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高松築港駅から徒歩16分、昭和町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 百十四銀行西支店 (597 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (625 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (771 m)
    • JA香川県本店 (855 m)
    • JA香川信連本所 (858 m)
    • JA香川県幸町支店 (920 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (949 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (960 m)
  • 公園3件
    • 瀬戸内緑地 (321 m)
    • 瀬戸内海浜緑地 (717 m)
    • 高松駅前広場地下ポート (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (330 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (751 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (779 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (801 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (843 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (940 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (986 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (987 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (992 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (998 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ サンポート店 (405 m)
    • 新鮮市場きむら 青果センター (832 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (860 m)
    • マルナカ 広場店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジグループ本部 (608 m)
    • 穴吹医療大学校 (608 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (626 m)
    • 香川県歯科医療専門学校 (641 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (645 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (647 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (667 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (667 m)
    • 高松市立新番丁小学校 (689 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在高松スペイン王国名誉領事館 (351 m)
    • 香川県警察本部 鉄道警察隊 (381 m)
    • 高松西年金事務所 (602 m)
    • 四国地方整備局 (647 m)
    • 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (647 m)
    • 四国厚生支局 総務課 (647 m)
    • 四国経済産業局 (647 m)
    • 香川労働局 雇用環境・均等室 (647 m)
    • 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (647 m)
    • 四国管区警察局 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田歯科医院 (136 m)
    • むらせ内科クリニック (163 m)
    • 遠藤医院 (197 m)
    • 伊東歯科矯正歯科医院 (290 m)
    • サンポート歯科 (312 m)
    • きょう京錦にしき (577 m)
    • 川西歯科医院 (595 m)
    • いしこ外科医院 (611 m)
    • 亀田歯科医院 (617 m)
    • 佐々木内科医院 (625 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立扇町保育所 (651 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,263万～3,945万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 45万円
坪単価
120万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より102.4% 高い↑
香川県の平均より108.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 14位
高松市
368棟中 14位
浜ノ町
16棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,500万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年10月4,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南-
2022年2月2,190万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年1月2,190万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2021年12月2,190万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,213.8万円（35.6万円）
71〜80㎡20件2,705.5万円（37.3万円）
81〜90㎡11件4,012.7万円（46.6万円）

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,705.5万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,108.8万円41.5万円
7階〜9階2,753.3万円36.9万円
10階〜12階4,500万円52.3万円
13階〜14階2,666.4万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,565万円36.9万円
3LDK/3SLDK等4,012.7万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,909.4万円39.6万円

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売却のご相談

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.9万円3LDK75.0㎡38.7万円12.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.5万〜11万円
62.13㎡ / 南
5階
6階14.7万〜15.4万円
86.11㎡ / 南
7階
8階12.9万〜13.6万円
75.0㎡ / 南
9階12.2万〜12.9万円
70.77㎡ / 南
10階15.7万〜16.5万円
86.11㎡ / 南
11階
12階
13階12.5万〜13.1万円
70.77㎡ / 南
14階

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