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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円7階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴39件更新
家賃相場12.9万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.92

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市浜ノ町
交通
  • ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩13分
築年月
2018年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の基本情報

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館は、和田コーポレーションによって2018年01月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,579万～4,377万円、参考相場単価は41万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンタカマツエキニシオーシャンビューニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 浜ノ町管理形態委託
郵便番号〒760-0011管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり82円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の高松駅で徒歩13分、ＪＲ高徳線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高松築港駅から徒歩16分、昭和町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 百十四銀行西支店 (597 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (625 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (771 m)
    • JA香川県本店 (855 m)
    • JA香川信連本所 (858 m)
    • JA香川県幸町支店 (920 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (949 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (960 m)
  • 公園3件
    • 瀬戸内緑地 (321 m)
    • 瀬戸内海浜緑地 (717 m)
    • 高松駅前広場地下ポート (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (330 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (751 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (779 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (801 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (843 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (940 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (986 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (987 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (992 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (998 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ サンポート店 (405 m)
    • 新鮮市場きむら 青果センター (832 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (860 m)
    • マルナカ 広場店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジグループ本部 (608 m)
    • 穴吹医療大学校 (608 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (626 m)
    • 香川県歯科医療専門学校 (641 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (645 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (647 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (667 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (667 m)
    • 高松市立新番丁小学校 (689 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在高松スペイン王国名誉領事館 (351 m)
    • 香川県警察本部 鉄道警察隊 (381 m)
    • 高松西年金事務所 (602 m)
    • 四国地方整備局 (647 m)
    • 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (647 m)
    • 四国厚生支局 総務課 (647 m)
    • 四国経済産業局 (647 m)
    • 香川労働局 雇用環境・均等室 (647 m)
    • 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (647 m)
    • 四国管区警察局 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田歯科医院 (136 m)
    • むらせ内科クリニック (163 m)
    • 遠藤医院 (197 m)
    • 伊東歯科矯正歯科医院 (290 m)
    • サンポート歯科 (312 m)
    • きょう京錦にしき (577 m)
    • 川西歯科医院 (595 m)
    • いしこ外科医院 (611 m)
    • 亀田歯科医院 (617 m)
    • 佐々木内科医院 (625 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立扇町保育所 (651 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,579万～4,377万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
137万円 〜 168万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より127.1% 高い↑
香川県の平均より134.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 5位
高松市
369棟中 5位
浜ノ町
16棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,840万〜2,990万円対前年同月比↓3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,500万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,230万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)南-
2025年2月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2025年1月2,230万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)南-
2025年1月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年12月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,213.8万円（35.6万円）
71〜80㎡20件2,705.5万円（37.3万円）
81〜90㎡11件4,012.7万円（46.6万円）

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,705.5万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,108.8万円41.5万円
7階〜9階2,753.3万円36.9万円
10階〜12階4,500万円52.3万円
13階〜14階2,666.4万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,565万円36.9万円
3LDK/3SLDK等4,012.7万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,909.4万円39.6万円

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.9万円3LDK75.0㎡38.7万円12.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.2万円
70.77㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
70.77㎡ / 南
3階
4階10.3万〜10.9万円
62.13㎡ / 南
5階
6階14.5万〜15.2万円
86.11㎡ / 南
7階
8階12.7万〜13.4万円
75.0㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
70.77㎡ / 南
10階15.5万〜16.3万円
86.11㎡ / 南
11階
12階
13階12.3万〜12.9万円
70.77㎡ / 南
14階10.9万〜11.4万円
62.13㎡ / 南

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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩13分
高松市浜ノ町

2,100万〜4,700万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

イトーピア高松

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩12分
高松市浜ノ町

188万〜1,300万円

29㎡〜132㎡
NO IMAGE

労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩10分
高松市浜ノ町

730万〜880万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

サーパス浜ノ町ツインタワー

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩9分
高松市浜ノ町

1,480万〜2,680万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

労住協第5ビル

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
高松市浜ノ町

350万〜980万円

76㎡〜82㎡
NO IMAGE

労住協第4ビル

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市浜ノ町

300万〜980万円

47㎡〜61㎡

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルファステイツ桜町2

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩1分
高松市桜町1丁目

1,980万〜4,380万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館

ＪＲ高徳線「高松駅」徒歩13分
高松市浜ノ町

2,190万〜4,500万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

サーパスシティ番町ウエストテラス

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩11分
高松市番町5丁目

2,950万〜5,870万円

78㎡〜119㎡
NO IMAGE

アルファパークナード高松ザタワー

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
高松市紺屋町

2,400万〜6,200万円

55㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。