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プレイズ西浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.35

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市西浦2丁目3-3
交通
  • 近鉄名古屋線「近鉄四日市駅」徒歩8分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレイズ西浦の基本情報

プレイズ西浦は、三交不動産によって2014年02月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,339万～3,517万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレイズニシウラ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 四日市市 西浦2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒510-0071管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市西浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄四日市駅で徒歩8分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。あすなろう四日市駅から徒歩12分、川原町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四日市諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • 愛知銀行四日市支店 (200 m)
    • ミニストップ四日市浜田町 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ココストア四日市駅前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 四日市 共同出張所 (384 m)
    • 日本政策金融公庫四日市支店国民生活事業 (399 m)
    • ファミリーマート近鉄四日市駅改札内 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 三重銀行本店 (474 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (486 m)
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (519 m)
  • 公園4件
    • 四日市市民公園 (484 m)
    • 諏訪公園 (606 m)
    • 鵜の森公園 (807 m)
    • 三滝緑地 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市堀木店 (118 m)
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (408 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (437 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (483 m)
    • ローソン 四日市芝田店 (502 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (536 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (552 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (562 m)
    • セブンイレブン 四日市久保田2丁目店 (587 m)
  • スーパー8件
    • ラッキーマート 堀木店 (142 m)
    • アピタ 四日市店 (418 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (573 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (574 m)
    • A-プライス 四日市店 (638 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (756 m)
    • ピアゴ 久保田店 (823 m)
    • 一号舘 四日市店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四日市市立中部中学校 (184 m)
    • 中部中学校 (246 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (331 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (364 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (564 m)
    • プレ・ジョブ (608 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (762 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (773 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (779 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市税務署 (102 m)
    • 中消防署 (299 m)
    • 四日市市消防本部 (300 m)
    • 四日市市文化会館 (425 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (433 m)
    • 四日市市立図書館 (473 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (474 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (580 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (587 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (588 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろ歯科医院 (99 m)
    • 西浦クリニック (126 m)
    • 岩崎歯科 (164 m)
    • なべしま消化器内科クリニック (273 m)
    • 来田医院 (286 m)
    • 杉本眼科クリニック (341 m)
    • 西城歯科 (349 m)
    • むとう耳鼻咽喉科 (360 m)
    • さわやかネットワーク(NPO法人) (369 m)
    • 四日市市役所 その他 応急診療所 (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 四日市市立四日市幼稚園 (324 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (394 m)
    • 西浦保育園 (511 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (663 m)
    • たいすい中央保育園 (697 m)
    • たいすいキッズステーション (772 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレイズ西浦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレイズ西浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,339万～3,517万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より72.6% 高い↑
三重県の平均より85.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 21位
四日市市
127棟中 11位
西浦
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレイズ西浦の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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プレイズ西浦の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレイズ西浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,350万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年12月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年11月3,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年10月3,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)南-
2018年10月2,570万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレイズ西浦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,537.1万円（38.8万円）
71〜80㎡24件2,699.6万円（34.9万円）
81〜90㎡2件3,220万円（39.3万円）
91〜100㎡2件3,080万円（33.7万円）

プレイズ西浦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,699.6万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレイズ西浦の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

四日市市の売買相場プレイズ西浦のある四日市市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.29%上昇（＋25.5万円）、前年比で−15.27%下落（-359.5万円）しています。
近鉄四日市駅の売買相場プレイズ西浦のある最寄りの近鉄四日市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.38%上昇（＋64.5万円）、前年比で−22.16%下落（-561.9万円）しています。

プレイズ西浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階2,749.2万円35.2万円
13階〜15階2,661万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,537.1万円38.8万円
3LDK/3SLDK等2,739.6万円35.2万円
4LDK/4SLDK等3,080万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.9万円35.6万円

プレイズ西浦の売却のご相談

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プレイズ西浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.8万円3LDK81.28㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2024年4月12.8万円3LDK81.28㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2024年3月12.8万円3LDK81.28㎡25.6万円12.8万円1〜5-
2024年3月12.8万円3LDK81.28㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2023年6月14.0万円3LDK73.16㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイズ西浦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
81.28㎡ / -
2階12万〜12.6万円
73.16㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階13.2万〜13.9万円
77.44㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
91.29㎡ / 南
11階13.6万〜14.3万円
81.28㎡ / -
12階11.8万〜12.4万円
68.2㎡ / 南
13階11.5万〜12.1万円
68.2㎡ / -		13.4万〜14.1万円
77.47㎡ / 南
14階11万〜11.6万円
63.42㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
77.44㎡ / 南
15階

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