サンデュエル天童駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.53
- 住所
- 山形県天童市駅西2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「天童駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル天童駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルテンドウエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 天童市 駅西2丁目8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒994-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山形建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県天童市駅西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の天童駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行天童支店 (341 m)
- JAてんどう天童支所 (467 m)
- 荘内銀行天童中央支店 (507 m)
- 荘内銀行天童支店 (509 m)
- 山形銀行天童支店 (695 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート天童老野森店内出張所(ATM) (798 m)
- JAてんどう本所 (845 m)
- ファミリーマート天童市民病院前 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 新庄信用金庫天童支店 (979 m)
- 北郡信用組合天童西支店 (984 m)
- 公園3件
- 交り江西公園 (370 m)
- 駅西公園 (555 m)
- 中央公園 (895 m)
- コンビニ6件
- ローソン 天童駅西三丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 天童駅西4丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 天童交り江店 (367 m)
- ファミリーマート 天童駅前店 (373 m)
- ファミリーマート 天童老野森店 (789 m)
- ローソン 天童東本町二丁目店 (868 m)
- スーパー2件
- フードセンターたかき 交り江店 (635 m)
- ヤマザワ 天童中央店 (784 m)
- 学校/教育施設8件
- 天童南部学童保育所 (273 m)
- 天童南部第四学童保育所 (273 m)
- 天童南部第三学童保育所 (273 m)
- 天童市立天童南部小学校 (279 m)
- 天童南部第二学童保育所 (634 m)
- 天童市立天童中部小学校 (840 m)
- 天童中央学童保育所 (883 m)
- 天童市立第四中学校 (906 m)
- 公共施設/機関8件
- 天童ワークプラザ (219 m)
- 天童市役所 わらべ館 (219 m)
- 天童市立 天童中部公民館 (661 m)
- 天童警察署 天童西部交番 (681 m)
- 天童市役所 勤労青少年ホーム (686 m)
- 青年の家 (712 m)
- 天童市農業センター (746 m)
- 天童市役所 (951 m)
- 病院/医療10件
- やまもと整形外科医院 (111 m)
- さとう医院 (153 m)
- B&Gケアマネジメントサービス (165 m)
- 小幡皮膚科医院 (253 m)
- いがらし矯正歯科クリニック (257 m)
- 林歯科医院 (276 m)
- 花輪接骨院 (319 m)
- 菅野馨眼科 (371 m)
- 芳賀心療内科・神経科クリニック (386 m)
- アンジュ整体 (396 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ほし保育園 (109 m)
- 天童ベビーホーム (300 m)
- 天童幼稚園 (520 m)
- 天童市立舞鶴保育園 (616 m)
- 天童みくに幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル天童駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル天童駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 天童市の平均より27.1% 高い↑ 山形県の平均より60.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル天童駅前の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.9万円
天童市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル天童駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンデュエル天童駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,500万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル天童駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,190万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,500万円（34.9万円） |
サンデュエル天童駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンデュエル天童駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,500万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,190万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,234.3万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.3万円 | 33.3万円 |
サンデュエル天童駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル天童駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル天童駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 71.71㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 66.24㎡ / 南 | |
| 7階 |
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