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アルファスマート伊倉新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴25件2023年09月14日更新
家賃相場9.7万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.38

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市伊倉新町4丁目5-1
交通
    築年月
    2013年7月
    階建
    8階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    アルファスマート伊倉新町の基本情報

    アルファスマート伊倉新町は、穴吹興産によって2013年07月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,963万～2,395万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称アルファスマートイクラシンマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
    住所山口県 下関市 伊倉新町4丁目5-1管理形態委託
    郵便番号〒751-0869管理員日勤
    築年月2013年7月管理費1㎡あたり109円
    総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり64円
    階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
    交通
      		設備ペット相談可・エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域-駐輪場あり
      分譲会社穴吹興産バイク置き場-
      施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      山口県下関市伊倉新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • 銀行9件
        • 西中国信用金庫川中支店 (160 m)
        • セブン銀行 ゆめシティ 共同出張所 (165 m)
        • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめシティ内出張所(ATM) (170 m)
        • JA下関川中支所 (204 m)
        • 西中国信用金庫/JA ATM ゆめシティ店 (207 m)
        • 山口銀行ATM ゆめシティ店 (207 m)
        • 西京銀行ATM ゆめシティ店 (207 m)
        • 西京銀行豊浦支店 (518 m)
        • 山口銀行綾羅木支店 (730 m)
      • コンビニ4件
        • ローソン 下関川中本町店 (573 m)
        • ファミリーマート 下関伊倉店 (622 m)
        • ローソン 下関綾羅木本町店 (749 m)
        • セブンイレブン 下関稗田西町店 (825 m)
      • スーパー1件
        • Maxvalu(マックスバリュ) 稗田店 (813 m)
      • 学校/教育施設4件
        • 下関市立川中中学校 (164 m)
        • 下関市立川中小学校 (275 m)
        • コンパス発達支援センター下関事業所 (613 m)
        • 灯ハウス (866 m)
      • 公共施設/機関7件
        • 下関市 川中公民館 本館 (214 m)
        • 川中支所 (746 m)
        • 下関市北消防署 (750 m)
        • 下関市 川中公民館 分館 (764 m)
        • 下関警察署 川中交番 (768 m)
        • 下関市役所 下関市教育委員会 文化財保護課 (904 m)
        • 下関市役所 長寿支援課 下関市川中地域包括支援センター (991 m)
      • 病院/医療10件
        • アイリス歯科インプラントクリニック (152 m)
        • ゆめ眼科 (211 m)
        • ゆめシティオレンジ歯科 (212 m)
        • 小西循環器科・内科医院 (243 m)
        • 梶井内科医院 (280 m)
        • 石川ファミリークリニック (322 m)
        • 古川歯科医院 (330 m)
        • にこにこー整骨院 (362 m)
        • ゆめシティオレンジ歯科内科・医科 (463 m)
        • ゆめシティオレンジ歯科内科 (463 m)
      • 幼稚園/保育園3件
        • 下関市立川中幼稚園 (200 m)
        • 木の実保育園 (329 m)
        • 木の実保育園 分園 (708 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

      アルファスマート伊倉新町の簡易査定

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      マンションマーケットが予測するマーケット情報

      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      アルファスマート伊倉新町の中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格1,963万～2,395万円
      参考相場単価
      2024年5月の相場単価
      ㎡単価
      31万円 〜 32万円
      坪単価
      103万円 〜 106万円
      前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
      3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
      平均との比較下関市の平均より76.0% 高い↑
      山口県の平均より64.8% 高い↑
      物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
      2,080万 〜 2,190万円
      坪単価によるランキング
      山口県
      446棟中 26位
      下関市
      156棟中 9位
      伊倉新町
      3棟中 1位
      価格相場の正確さ
      ランクS
      実勢価格との差5%以内

      正確さランクとは？

      会員限定
      公開中

      の売買価格相場

      • アルファスマート伊倉新町の相場

        ㎡単価
        31.1万円
        坪単価
        103万円

      • 下関市の相場

        ㎡単価
        17.7万円
        坪単価
        58.5万円

      • 山口県の相場

        ㎡単価
        18.9万円
        坪単価
        62.5万円

      売買価格相場の未来予想

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      アルファスマート伊倉新町の売買参考価格と将来の予想価格※

      4階、2LDK、66㎡の物件の場合
      2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
      2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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      アルファスマート伊倉新町の売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2023年9月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
      2023年8月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
      2022年1月2,180万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
      2021年12月2,180万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
      2021年11月2,180万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南東-

      会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      アルファスマート伊倉新町の販売価格と専有面積

      専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

       販売実績平均販売価格（㎡単価）
      61〜70㎡15件2,206.7万円（33.6万円）
      71〜80㎡11件2,210.9万円（31万円）

      アルファスマート伊倉新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,206.7万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

      アルファスマート伊倉新町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

      周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

      下関市の売買相場アルファスマート伊倉新町のある下関市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.99%下落（-46.5万円）、前年比で−19.65%下落（-273.6万円）しています。

      アルファスマート伊倉新町の販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜2階2,340万円31.4万円
      3階〜4階2,194.3万円32.3万円
      5階〜7階2,177.5万円31万円
      8階2,230万円33.9万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      2LDK/2SLDK等2,230万円33.9万円
      3LDK/3SLDK等2,195万円31.6万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西2,190.9万円32万円

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      売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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      アルファスマート伊倉新町の賃貸情報

      最新家賃相場

      参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
      物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
      間取り別参考家賃相場
      • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
      • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

      家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

      過去に募集された賃貸情報

      過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

      募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
      2017年4月9.7万円3LDK74.48㎡9.7万円19.4万円1〜5南
      2017年3月9.7万円3LDK74.48㎡9.7万円19.4万円1〜5南
      2017年2月9.7万円3LDK74.48㎡9.7万円19.4万円1〜5南

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

      アルファスマート伊倉新町の家賃モデルケース

       2K〜2LDK3K〜3LDK
      2階9万〜9.5万円
      74.48㎡ / 南
      3階
      4階8.1万〜8.5万円
      65.74㎡ / 南
      5階
      6階
      7階8.6万〜9万円
      70.32㎡ / 南東
      8階8.3万〜8.8万円
      66.7㎡ / 南

      「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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