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トラストネクサス新椋野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴226件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.28

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市新椋野3丁目5-8
交通
    築年月
    2014年3月
    階建
    13階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    トラストネクサス新椋野の基本情報

    トラストネクサス新椋野は、トラストネットワークによって2014年03月に竣工された総戸数79戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約95㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,547万～2,788万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称トラストネクサスシンムクノ管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
    住所山口県 下関市 新椋野3丁目5-8管理形態委託
    郵便番号〒751-0820管理員巡回
    築年月2014年3月管理費1㎡あたり112円
    総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり59円
    階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
    交通
      		設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域第一種住居地域駐輪場あり
      分譲会社トラストネットワークバイク置き場-
      施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      山口県下関市新椋野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • 銀行4件
        • 西京銀行幡生支店 (96 m)
        • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめモール下関内出張所(ATM) (199 m)
        • ポプラ下関椋野 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
        • 西中国信用金庫宝町支店 (840 m)
      • 公園1件
        • 幡生1号公園 (793 m)
      • コンビニ5件
        • ローソン 下関椋野町三丁目店 (445 m)
        • セブンイレブン 下関宝町店 (646 m)
        • ファミリーマート 下関卸本町店 (678 m)
        • ローソン 下関宝町店 (798 m)
        • セブンイレブン 下関卸本町店 (974 m)
      • スーパー3件
        • ゆめマート下関 (85 m)
        • ゆめタウン下関 (207 m)
        • 佐伯ストアー (711 m)
      • 公共施設/機関2件
        • 下関警察署 関門国道下関検問所 (637 m)
        • 下関警察署 高速道路交通警察隊下関分駐隊 (685 m)
      • 病院/医療10件
        • しものせき皮ふ科クリニック (182 m)
        • いとう整形外科 (229 m)
        • ホームヘルプステーション若葉 (280 m)
        • さくらデイサービス健歩下関 (397 m)
        • サービス付き高齢者向け住宅夢叶 (406 m)
        • ディサービスセンターさんぽ道 (407 m)
        • リンク歯科 (465 m)
        • 株式会社ひまわり (679 m)
        • 生野歯科医院 (695 m)
        • いしだ歯科 (800 m)
      • 幼稚園/保育園1件
        • アリス保育所 (617 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

      トラストネクサス新椋野の簡易査定

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      マンションマーケットが予測するマーケット情報

      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      トラストネクサス新椋野の中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格1,547万～2,788万円
      参考相場単価
      2024年2月の相場単価
      ㎡単価
      28万円 〜 29万円
      坪単価
      94万円 〜 97万円
      前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
      3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
      平均との比較下関市の平均より57.5% 高い↑
      山口県の平均より49.4% 高い↑
      物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
      1,970万 〜 2,070万円
      坪単価によるランキング
      山口県
      446棟中 52位
      下関市
      156棟中 16位
      新椋野
      1棟中 1位
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      の売買価格相場

      • トラストネクサス新椋野の相場

        ㎡単価
        28.6万円
        坪単価
        94.7万円

      • 下関市の相場

        ㎡単価
        18.1万円
        坪単価
        60.1万円

      • 山口県の相場

        ㎡単価
        19.1万円
        坪単価
        63.3万円

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      トラストネクサス新椋野の売買参考価格と将来の予想価格※

      7階、3LDK、71㎡の物件の場合
      2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
      1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

      「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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      トラストネクサス新椋野の売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2024年4月2,290万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
      2024年3月2,290万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
      2024年2月2,290万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
      2024年2月2,290万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
      2024年1月1,790万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)東-

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      トラストネクサス新椋野の販売価格と専有面積

      専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

       販売実績平均販売価格（㎡単価）
      51〜60㎡20件1,702万円（29.9万円）
      61〜70㎡70件2,236.3万円（34.3万円）
      71〜80㎡53件2,570.2万円（35.4万円）
      81〜90㎡32件2,447.5万円（28万円）
      91〜100㎡52件2,808.5万円（29.6万円）

      トラストネクサス新椋野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.3万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

      トラストネクサス新椋野の販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜3階2,359万円33.8万円
      4階〜6階2,606.5万円29.9万円
      7階〜9階2,380.9万円31.2万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      2LDK/2SLDK等2,060.5万円31.5万円
      3LDK/3SLDK等2,484.6万円34.2万円
      4LDK/4SLDK等2,540万円28万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西2,559.9万円31.6万円
      東2,090.7万円32.5万円

      トラストネクサス新椋野の売却のご相談

      売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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      トラストネクサス新椋野の賃貸情報

      最新家賃相場

      参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
      物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
      間取り別参考家賃相場
      • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
      • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
      • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.3万円

      家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

      過去に募集された賃貸情報

      過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

      募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
      2018年10月11.8万円2LDK88.07㎡23.6万円23.6万円1〜5南

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

      トラストネクサス新椋野の家賃モデルケース

       2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
      1階11.1万〜11.7万円
      88.07㎡ / 南      		10.8万〜11.4万円
      88.07㎡ / -
      2階7.2万〜7.6万円
      57.23㎡ / -      		8.5万〜8.9万円
      66.91㎡ / 南東      		11.4万〜12万円
      88.07㎡ / 南
      3階7.7万〜8.1万円
      62.23㎡ / 東      		12.3万〜13万円
      95.0㎡ / 南
      4階
      5階9.1万〜9.6万円
      71.2㎡ / 南東
      6階6.8万〜7.1万円
      54.23㎡ / 東      		12.5万〜13.2万円
      95.0㎡ / 南      		11.6万〜12.2万円
      88.07㎡ / 南
      7階7.4万〜7.7万円
      57.0㎡ / -      		11.4万〜12万円
      88.07㎡ / -
      8階7.2万〜7.6万円
      57.0㎡ / 東      		8.7万〜9.2万円
      66.91㎡ / 南東      		12.3万〜13万円
      95.0㎡ / -
      9階9.9万〜10.4万円
      74.28㎡ / 南      		9.9万〜10.4万円
      74.28㎡ / 南
      10階
      11階
      12階
      13階

      「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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