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アーバンパレス甲府丸の内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴50件2024年01月29日更新
家賃相場15.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.7

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市丸の内3丁目32-10
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩13分
築年月
2015年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンパレス甲府丸の内の基本情報

アーバンパレス甲府丸の内は、第一交通産業によって2015年06月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は長田組土木、内藤ハウスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,418万～3,306万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレスコウフマルノウチ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所山梨県 甲府市 丸の内3丁目32-10管理形態委託
郵便番号〒400-0031管理員日勤
築年月2015年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社長田組土木、内藤ハウス立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩13分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩21分、南甲府駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山梨県民信用組合 (79 m)
    • 日本銀行 甲府支店 総務課 (147 m)
    • 銀行とりひき相談所 (155 m)
    • 甲信越しんきん健康保険組合山梨支部 (217 m)
    • 山梨信用金庫本店 (234 m)
    • 中央労働金庫 甲府支店 (317 m)
    • みずほ銀行甲府支店 (405 m)
    • 商工組合中央金庫甲府支店 (411 m)
    • 山梨中央銀行柳町支店 (432 m)
    • 山梨中央銀行甲府市役所出張所 (436 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府中央店 (259 m)
    • セブンイレブン 甲府相生店 (300 m)
    • ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (322 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (423 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 甲府寿町店 (473 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (611 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (752 m)
  • スーパー3件
    • アマノパークス岡島店 (511 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (552 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (319 m)
    • 甲府市立舞鶴小学校 (498 m)
    • ニチイ学館 (515 m)
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (553 m)
    • あんど遊Kid’sあいおい (586 m)
    • 私立甲斐清和高校通信制 (647 m)
    • 甲府ドレメ学院 (679 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (834 m)
    • モード女学院 (963 m)
    • 山梨県立中央高校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府保護観察所 (162 m)
    • 検察庁 甲府地方検察庁 (220 m)
    • 法テラス山梨 (239 m)
    • 甲府簡易裁判所 (245 m)
    • 甲府家庭裁判所 (250 m)
    • 甲府家庭裁判所 家事受付係 (251 m)
    • 甲府検察審査会事務局 (251 m)
    • 甲府地方裁判所 総務課 庶務係 (251 m)
    • 甲府簡易裁判所 民事受付係 (251 m)
    • 甲府地方裁判所 (256 m)
  • 病院/医療10件
    • 漢方養生クリニック (80 m)
    • コスモ・アビターレ (99 m)
    • キッズエマデンタル (116 m)
    • いづみ荘 (125 m)
    • キッズ エマ デンタル (129 m)
    • 介護サービスミチコの仲間 (132 m)
    • 小倉歯科医院 (147 m)
    • 臼井歯科医院 (163 m)
    • 江間歯科医院 (175 m)
    • 全労済在宅介護サービスセンター山梨 (199 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すまいる保育園 (99 m)
    • 認定こども園こでまり保育園 (223 m)
    • 相生幼稚園 (348 m)
    • 伸芽保育園 (550 m)
    • 一蓮寺幼稚園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンパレス甲府丸の内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス甲府丸の内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,418万～3,306万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より64.6% 高い↑
山梨県の平均より134.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 6位
甲府市
65棟中 6位
丸の内
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンパレス甲府丸の内の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンパレス甲府丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,880万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンパレス甲府丸の内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,200万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,700万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年11月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南西-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西-
2023年10月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南西-
2023年9月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス甲府丸の内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件2,419万円（35.3万円）
71〜80㎡22件2,772.7万円（35.7万円）
81〜90㎡13件2,553.1万円（30.3万円）

アーバンパレス甲府丸の内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンパレス甲府丸の内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,572.7万円34.1万円
4階〜6階2,706.7万円37万円
7階〜8階2,633.6万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,419万円35.3万円
3LDK/3SLDK等2,772.7万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,553.1万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,686.1万円33.2万円
東2,440.6万円35.3万円

アーバンパレス甲府丸の内の売却のご相談

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アーバンパレス甲府丸の内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.7万円3LDK68.15㎡31.4万円15.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス甲府丸の内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.6万〜18.5万円
78.26㎡ / 南西		18万〜18.9万円
84.14㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
68.54㎡ / -		14.7万〜15.4万円
68.15㎡ / 南
4階15.4万〜16.2万円
73.18㎡ / -
5階
6階15.2万〜16万円
73.18㎡ / 東
7階16.8万〜17.6万円
78.26㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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