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ポレスター中市セントラルシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
7階、2LDK、約84㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円7階, 2LDK, 約84㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 2LDK, 約84㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.37

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市中市町
交通
  • ＪＲ山口線「山口駅」徒歩9分
築年月
2015年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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ポレスター中市セントラルシティの基本情報

ポレスター中市セントラルシティは、マリモによって2015年11月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,074万～3,106万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターナカイチセントラルシティ管理会社日本ハウズイング
住所山口県 山口市 中市町管理形態委託
郵便番号〒753-0086管理員常駐
築年月2015年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市中市町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩9分、アクセス良好です。上山口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 萩山口信用金庫中市支店 (71 m)
    • 山口銀行米屋町出張所 (102 m)
    • みずほ銀行 山口支店 (127 m)
    • 萩山口信用金庫本店 (364 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山口店 (375 m)
    • 山口銀行山口市役所出張所 (382 m)
    • 社団法人山口県銀行協会山口手形交換所 (475 m)
    • 山口銀行山口支店 (482 m)
    • 萩山口信用金庫竪小路支店 (561 m)
    • 山口銀行西門前出張所 (580 m)
  • 公園1件
    • 亀山公園 (467 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山口大市町店 (253 m)
    • セブンイレブン 山口駅前通り店 (284 m)
    • セブンイレブン 山口東山店 (349 m)
    • 山城屋 (441 m)
    • ファミリーマート 山口東山二丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 山口中央3丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道山口店 (633 m)
    • セブンイレブン 山口白石店 (799 m)
    • ローソン 山口赤十字病院店 (919 m)
    • セブンイレブン 山口県庁前店 (947 m)
  • スーパー2件
    • 新鮮市場中市店 (131 m)
    • コープここと どうもん店 (450 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おおいちフォァ・アス (306 m)
    • 私立中村女子高校 (481 m)
    • 国立山口大学教育学部附属山口中学校 (607 m)
    • 山口市立大殿中学校 (610 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (621 m)
    • 山口市立大殿小学校 (628 m)
    • わかくさ第2学級 (631 m)
    • 山口市立白石小学校 (648 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (750 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口地方法務局 (188 m)
    • 山口税務署 (188 m)
    • 山口保護観察所 (195 m)
    • 山口労働基準監督署 (195 m)
    • 山口労働局 総務課 (195 m)
    • 中国四国農政局山口支局 (195 m)
    • 山口行政監視行政相談センター (195 m)
    • 山口総合支所 (361 m)
    • 山口警察署 宮野下駐在所 (375 m)
    • 山口南警察署 阿知須交番 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎医院 (97 m)
    • 山口口腔研クリニック (159 m)
    • 藤井歯科医院 (163 m)
    • 医療法人丘病院 (172 m)
    • 坂本耳鼻咽喉科医院 (210 m)
    • 丘病院 (213 m)
    • アス・デイサービスセンター (223 m)
    • 小泉小児科 (224 m)
    • 久冨眼科 (230 m)
    • メンタルクリニックMatoba (268 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 山口市立東山保育園 (364 m)
    • 山口天使幼稚園 (522 m)
    • 亀山幼稚園 (535 m)
    • 信望愛学園 (558 m)
    • 山口中央幼稚園 (682 m)
    • 愛児園乳児保育所 (775 m)
    • 山口大学教育学部附属幼稚園 (798 m)
    • 明星幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター中市セントラルシティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター中市セントラルシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,074万～3,106万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 122万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より63.2% 高い↑
山口県の平均より63.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 30位
山口市
76棟中 6位
中市町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ポレスター中市セントラルシティの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター中市セントラルシティの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター中市セントラルシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,800万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南西-
2024年1月2,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)南西-
2024年1月2,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-
2023年12月2,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-
2023年12月2,500万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター中市セントラルシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,177.8万円（31.9万円）
71〜80㎡14件2,185.6万円（29.9万円）
81〜90㎡37件2,689.5万円（31.8万円）

ポレスター中市セントラルシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,689.5万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター中市セントラルシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

山口市の売買相場ポレスター中市セントラルシティのある山口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋80.38%上昇（＋766.5万円）、前年比で＋5.97%上昇（＋96.9万円）しています。

ポレスター中市セントラルシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,409万円33万円
4階〜6階2,189.6万円29.3万円
7階〜9階2,558万円32.2万円
10階〜11階2,730.6万円32.3万円
12階〜13階2,498万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,664.2万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,377.8万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,504.6万円31.2万円

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ポレスター中市セントラルシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.0万円3LDK74.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年10月11.0万円3LDK72.37㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年9月11.0万円3LDK74.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年8月11.0万円3LDK74.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年7月11.0万円3LDK74.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター中市セントラルシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11.1万円
74.67㎡ / -
2階10.8万〜11.4万円
74.67㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
71.4㎡ / -
4階10.7万〜11.3万円
71.4㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
74.67㎡ / 南西
6階10.3万〜10.8万円
69.37㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
72.37㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
67.55㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
67.55㎡ / 南西
9階13.7万〜14.4万円
84.67㎡ / 南西
10階
11階13.2万〜13.8万円
84.67㎡ / 南
12階
13階10.3万〜10.9万円
67.55㎡ / -

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