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ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴92件2023年08月04日更新
家賃相場7万 〜 11.4万円
表面利回り13.4％ 〜 16.4％3階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.58

住所
山梨県南都留郡山中湖村平野519-1
交通
  • 富士急行「富士山駅」徒歩222分
築年月
1991年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の基本情報

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)は、大京によって1991年10月に竣工された総戸数178戸の6階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は472万～1,003万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヴィラヤマナカコ管理会社大京アステージ
住所山梨県 南都留郡山中湖村 平野519-1管理形態委託
郵便番号〒401-0502管理員常駐
築年月1991年10月管理費1㎡あたり383円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩222分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 山中湖交流プラザ きらら (646 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 山梨山中湖平野店 (986 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 交流プラザきらら (527 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格472万～1,003万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
36万円 〜 36万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較南都留郡山中湖村の平均より57.5% 高い↑
山梨県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 87位
南都留郡山中湖村
33棟中 8位
平野
27棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.2万円

  • 南都留郡山中湖村の相場

    ㎡単価
    6.9万円
    坪単価
    23万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

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ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,500万円です。専有面積は約43㎡〜約90㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月650万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)西-
2023年7月650万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)西-
2023年6月650万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)西-
2023年5月650万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)西済
2023年4月650万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)西済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件390万円（9万円）
51〜60㎡37件512.4万円（9.6万円）
61〜70㎡9件453.3万円（6.8万円）
71〜80㎡25件1,370万円（17.7万円）
91〜100㎡21件696.7万円（7.7万円）

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は512.4万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

南都留郡山中湖村平野の売買相場ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)のある南都留郡山中湖村平野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.12%下落（-24.9万円）、前年比で＋18.96%上昇（＋60.9万円）しています。
南都留郡山中湖村の売買相場ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)のある南都留郡山中湖村の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.92%下落（-23.9万円）、前年比で＋5.35%上昇（＋19.3万円）しています。
富士山駅の売買相場ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)のある最寄りの富士山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.15%下落（-184.7万円）、前年比で−6.61%下落（-26.4万円）しています。

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階566万円7.6万円
3階560万円10.2万円
4階526.3万円10.5万円
5階850万円11.9万円
6階1,391.7万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等471万円9.4万円
1LDK/1SLDK等850.8万円13.6万円
2LDK/2SLDK等631万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,015.9万円14.4万円
北/北東/北西581.4万円8.4万円

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ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.2万円ワンルーム55.96㎡14.4万円-1〜5西
2017年4月11.4万円2LDK98.31㎡11.4万円11.4万円6〜10北西
2017年4月7.0万円1LDK50.88㎡14.0万円7.0万円1〜5北西
2017年3月7.0万円1LDK50.88㎡14.0万円7.0万円1〜5北西
2017年2月7.0万円1LDK50.88㎡14.0万円7.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヴィラ山中湖(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜8.6万円
66.55㎡ / 西
2階6.2万〜6.5万円
50.88㎡ / 北西		11.2万〜11.7万円
90.99㎡ / 北西
3階7.5万〜7.9万円
59.29㎡ / 西
4階6.3万〜6.6万円
50.88㎡ / 北西
5階8.6万〜9.1万円
71.39㎡ / 北
6階10万〜10.5万円
77.52㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
98.31㎡ / 北西

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