河口湖ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
5階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 5階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 山梨県南都留郡富士河口湖町船津3103
- 交通
- 富士急行「河口湖駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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河口湖ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワグチコハイタウン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町 船津3103 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡富士河口湖町船津に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士急ハイランド駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA北富士本所 (478 m)
- 山梨信用金庫河口湖支店 (636 m)
- 山梨中央銀行 河口湖支店 (644 m)
- 都留信用組合 河口湖支店 (718 m)
- ファミリーマート河口湖東 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 河口湖駅西店 (323 m)
- セブンイレブン 河口湖船津登山道店 (329 m)
- ローソン 河口湖駅前店 (509 m)
- ヤマザキYショップ河口湖駅前通り店 (566 m)
- セブンイレブン 河口湖駅前店 (567 m)
- ローソン 河口湖バイパス店 (567 m)
- セブンイレブン 河口湖駅東店 (822 m)
- ローソン 富士河口湖町役場前店 (836 m)
- ファミリーマート 船津登山道店 (846 m)
- スーパー2件
- SELVA(セルバ) 河口湖BELL店 (517 m)
- 高田屋 (865 m)
- 学校/教育施設3件
- 富士河口湖町立船津小学校 (686 m)
- 組合立河口湖南中学校 (749 m)
- 山梨県立富士河口湖高校 (943 m)
- 公共施設/機関9件
- 富士河口湖町役場 富士河口湖町 船津リサイクルセンター (227 m)
- 山梨県警察本部 富士吉田警察署 河口湖交番 (541 m)
- 富士河口湖町役場 (899 m)
- 富士河口湖町役場 都市整備課 (903 m)
- 富士河口湖町生涯学習館 (956 m)
- 富士河口湖町役場 教育センター (963 m)
- 富士五湖消防本部 河口湖消防署 (980 m)
- 富士河口湖町役場 生涯学習課 (992 m)
- 富士河口湖町立生涯学習館・図書館 (992 m)
- 病院/医療10件
- セントケア河口湖 (59 m)
- トモヒロ歯科医院 (87 m)
- 渡辺眼科 (87 m)
- 藤久保歯科医院 (164 m)
- 恵接骨院 (265 m)
- 外川医院 (289 m)
- 佐野歯科医院 (383 m)
- 宮下医院 (471 m)
- カイ虎ノ門居宅介護支援センター (483 m)
- ヒデキ歯科クリニック (497 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 河口湖保育室ドリームツリー (184 m)
- 富士河口湖町立船津保育所 (321 m)
- こもも保育所 (367 m)
- 河口湖とらのこ保育園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
河口湖ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
河口湖ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 376万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡富士河口湖町の平均より14.6% 高い↑ 山梨県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
河口湖ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
南都留郡富士河口湖町の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
売買価格相場の未来予想
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河口湖ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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河口湖ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜950万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 690万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 930万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
河口湖ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 330万円（13.1万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 361.3万円（11.7万円） |
| 41〜50㎡ | 44件 | 848.9万円（18.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 900万円（14.7万円） |
河口湖ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は848.9万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
河口湖ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 河口湖ハイタウンの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町船津の売買相場 | 河口湖ハイタウンのある南都留郡富士河口湖町船津の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−23.57%下落（-233.3万円）しています。 |
| 南都留郡富士河口湖町の売買相場 | 河口湖ハイタウンのある南都留郡富士河口湖町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-14.5万円）、前年比で＋21.6%上昇（＋120.3万円）しています。 |
| 河口湖駅の売買相場 | 河口湖ハイタウンのある最寄りの河口湖駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-14.5万円）、前年比で＋21.6%上昇（＋120.3万円）しています。 |
河口湖ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 518.7万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 424万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 650万円 | 14万円 |
| 7階〜8階 | 685万円 | 16万円 |
| 9階 | 917.2万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 615万円 | 14.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 449.6万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 848.9万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 700万円 | 17.8万円 |
| 西 | 770万円 | 15.8万円 |
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河口湖ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 3DK | 46.34㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 3DK | 46.34㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 3DK | 55.0㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 3DK | 46.34㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 3DK | 46.34㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
河口湖ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 30.47㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 46.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 25.2㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 50.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.4万円 46.34㎡ / - | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 46.34㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 46.34㎡ / 西 | ||
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 30.47㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 46.34㎡ / 西 | |
| 8階 | 4.8万〜5万円 33.3㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 50.0㎡ / - | |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 46.34㎡ / 南 |
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