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河口湖ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
5階、3DK、約46㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円5階, 3DK, 約46㎡の例
売買履歴68件2024年12月16日更新
家賃相場4.2万 〜 7.5万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％5階, 3DK, 約46㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.87

住所
山梨県南都留郡富士河口湖町船津3103
交通
  • 富士急行「河口湖駅」徒歩12分
築年月
1987年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

河口湖ハイタウンの販売中の中古物件

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河口湖ハイタウンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

河口湖ハイタウンの基本情報

河口湖ハイタウンは、1987年06月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約61㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は388万～946万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチコハイタウン管理会社-
住所山梨県 南都留郡富士河口湖町 船津3103管理形態委託
郵便番号〒401-0301管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり427円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建9階建間取り1K、1DK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡富士河口湖町船津に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は富士急行の河口湖駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士急ハイランド駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JA北富士本所 (478 m)
    • 山梨信用金庫河口湖支店 (636 m)
    • 山梨中央銀行 河口湖支店 (644 m)
    • 都留信用組合 河口湖支店 (718 m)
    • ファミリーマート河口湖東 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 河口湖駅西店 (323 m)
    • セブンイレブン 河口湖船津登山道店 (329 m)
    • ローソン 河口湖駅前店 (509 m)
    • ヤマザキYショップ河口湖駅前通り店 (566 m)
    • セブンイレブン 河口湖駅前店 (567 m)
    • ローソン 河口湖バイパス店 (567 m)
    • セブンイレブン 河口湖駅東店 (822 m)
    • ローソン 富士河口湖町役場前店 (836 m)
    • ファミリーマート 船津登山道店 (846 m)
  • スーパー2件
    • SELVA(セルバ) 河口湖BELL店 (517 m)
    • 高田屋 (865 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 富士河口湖町立船津小学校 (686 m)
    • 組合立河口湖南中学校 (749 m)
    • 山梨県立富士河口湖高校 (943 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 富士河口湖町役場 富士河口湖町 船津リサイクルセンター (227 m)
    • 山梨県警察本部 富士吉田警察署 河口湖交番 (541 m)
    • 富士河口湖町役場 (899 m)
    • 富士河口湖町役場 都市整備課 (903 m)
    • 富士河口湖町生涯学習館 (956 m)
    • 富士河口湖町役場 教育センター (963 m)
    • 富士五湖消防本部 河口湖消防署 (980 m)
    • 富士河口湖町役場 生涯学習課 (992 m)
    • 富士河口湖町立生涯学習館・図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • セントケア河口湖 (59 m)
    • トモヒロ歯科医院 (87 m)
    • 渡辺眼科 (87 m)
    • 藤久保歯科医院 (164 m)
    • 恵接骨院 (265 m)
    • 外川医院 (289 m)
    • 佐野歯科医院 (383 m)
    • 宮下医院 (471 m)
    • カイ虎ノ門居宅介護支援センター (483 m)
    • ヒデキ歯科クリニック (497 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 河口湖保育室ドリームツリー (184 m)
    • 富士河口湖町立船津保育所 (321 m)
    • こもも保育所 (367 m)
    • 河口湖とらのこ保育園 (476 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

河口湖ハイタウンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

河口湖ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格388万～946万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較南都留郡富士河口湖町の平均より17.1% 高い↑
山梨県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 59位
南都留郡富士河口湖町
11棟中 5位
船津
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 河口湖ハイタウンの相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.2万円

  • 南都留郡富士河口湖町の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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河口湖ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、46㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↑720万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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河口湖ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜950万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月690万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)西-
2024年12月930万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年12月650万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約46万円)西-
2024年4月690万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)西-
2024年4月930万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約66万円)西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

河口湖ハイタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件330万円（13.1万円）
31〜40㎡15件361.3万円（11.7万円）
41〜50㎡44件848.9万円（18.3万円）
61〜70㎡4件900万円（14.7万円）

河口湖ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は848.9万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

河口湖ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階518.7万円13.4万円
3階〜4階424万円14.4万円
5階〜6階650万円14万円
7階〜8階685万円16万円
9階917.2万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等615万円14.3万円
1LDK/1SLDK等449.6万円12.8万円
3LDK/3SLDK等848.9万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700万円17.8万円
西770万円15.8万円

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河口湖ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月7.5万円3DK46.34㎡7.5万円-1〜5-
2023年6月5.9万円3DK46.34㎡5.9万円-1〜5西
2023年6月5.9万円3DK55.0㎡5.9万円-6〜10西
2020年12月5.9万円3DK46.34㎡5.9万円-1〜5西
2020年11月5.9万円3DK46.34㎡5.9万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

河口湖ハイタウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4万〜4.2万円
30.47㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
46.34㎡ / 西
3階3.3万〜3.5万円
25.2㎡ / 南		6.6万〜7万円
50.0㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
46.34㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
46.34㎡ / 西
6階5.9万〜6.2万円
46.34㎡ / 西
7階4.1万〜4.3万円
30.47㎡ / 南		6万〜6.3万円
46.34㎡ / 西
8階4.7万〜5万円
33.3㎡ / 南西		6.6万〜7万円
50.0㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
46.34㎡ / 南

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河口湖ハイタウンの購入希望者情報

河口湖ハイタウンの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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河口湖ハイタウンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

河口湖ハイタウン周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス河口湖

富士急行「河口湖駅」徒歩12分
南都留郡富士河口湖町船津

630万〜2,700万円

51㎡〜101㎡
NO IMAGE

レジーナ河口湖

富士急行「富士急ハイランド駅」徒歩21分
南都留郡富士河口湖町船津

2,500万〜3,000万円

113㎡
NO IMAGE

ザスリー

富士急行「河口湖駅」徒歩56分
南都留郡富士河口湖町小立

790万〜1,750万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

フィットリゾートマンションスポルシオン

富士急行「河口湖駅」徒歩53分
南都留郡富士河口湖町小立

320万〜5,500万円

34㎡〜177㎡
NO IMAGE

リセス河口湖2番館(A棟･B棟)

富士急行「河口湖駅」徒歩52分
南都留郡富士河口湖町大嵐

280万〜1,080万円

45㎡〜88㎡
NO IMAGE

フィットリゾートマンションスポルシオン2

富士急行「河口湖駅」徒歩57分
南都留郡富士河口湖町小立

530万〜5,500万円

53㎡〜177㎡

河口湖ハイタウン周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ザスリー

富士急行「河口湖駅」徒歩56分
南都留郡富士河口湖町小立

790万〜1,750万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

フィットリゾートマンションスポルシオン2

富士急行「河口湖駅」徒歩57分
南都留郡富士河口湖町小立

530万〜5,500万円

53㎡〜177㎡
NO IMAGE

ダイアパレス河口湖

富士急行「河口湖駅」徒歩12分
南都留郡富士河口湖町船津

630万〜2,700万円

51㎡〜101㎡
NO IMAGE

河口湖ハイタウン

富士急行「河口湖駅」徒歩12分
南都留郡富士河口湖町船津

270万〜950万円

25㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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