R&R高麗町壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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R&R高麗町壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールアンドアールコウライチョウイチバンカン | 管理会社 | 南日本総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 高麗町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 上田工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市高麗町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。武之橋駅から徒歩7分、甲東中学校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鹿児島信用金庫武之橋支店 (479 m)
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- 天文館公園 (825 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上之園町店 (234 m)
- セブンイレブン 鹿児島高麗町店 (269 m)
- セブンイレブン 鹿児島新屋敷町店 (293 m)
- ファミリーマート ナポリ通り店 (315 m)
- ローソン 鹿児島新屋敷店 (351 m)
- セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (426 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (437 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (440 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島県消費生活センター (404 m)
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- 病院/医療10件
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- いけだ歯科医院 (148 m)
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- 林矯正歯科 (280 m)
- リバーサイドふくだクリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズベース (269 m)
- 敬愛幼稚園 (294 m)
- サニーサイド保育園 (309 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (381 m)
- 共研託児園 (383 m)
- きずな保育園 (452 m)
- ぽっぽ保育園 (463 m)
- フラミンゴベビー保育園 (520 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (538 m)
- 集成幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
R&R高麗町壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
R&R高麗町壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,780万～3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より27.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
R&R高麗町壱番館の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
R&R高麗町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
R&R高麗町壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,300万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
R&R高麗町壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,114.4万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,016.7万円（36.5万円） |
R&R高麗町壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,114.4万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
R&R高麗町壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,703.3万円 | 33.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,970万円 | 35.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,225万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 2,950万円 | 38.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,226.7万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,065.6万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061.4万円 | 38.3万円 |
R&R高麗町壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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R&R高麗町壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.32㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
R&R高麗町壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 82.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 82.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 82.75㎡ / - | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 95.32㎡ / - | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 82.75㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.4万〜13.1万円 76.32㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 76.32㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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