甲南ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
5階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.82
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上之園町15-11
- 交通
- 鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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甲南ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンロイヤルハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上之園町15-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒890-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の武之橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。都通駅から徒歩9分、鹿児島中央駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 慈愛の郷店 (385 m)
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- 観光コンベンション協会 (555 m)
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- 共研託児園 (113 m)
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- 敬愛幼稚園 (433 m)
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- サニーサイド保育園 (541 m)
- CRAYONKIDS (605 m)
- 共研託児園 (645 m)
- フラミンゴベビー保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～1,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より65.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 33万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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甲南ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,500万円です。専有面積は約56㎡〜約112㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | 済 |
| 2020年9月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 835.4万円（14.9万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1,457.1万円（13万円） |
甲南ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は835.4万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
甲南ロイヤルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市の売買相場 | 甲南ロイヤルハイツのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
|---|---|
| 武之橋駅の売買相場 | 甲南ロイヤルハイツのある最寄りの武之橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−28.91%下落（-493.3万円）、前年比で−27.01%下落（-449.1万円）しています。 |
甲南ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 12.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,260万円 | 13.2万円 |
| 7階〜8階 | 882.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,166.7万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 882.5万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200万円 | 10.7万円 |
| 東 | 1,045.3万円 | 14.1万円 |
甲南ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.02㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.27㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.02㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.02㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 56.12㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 56.02㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 112.18㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.27㎡ / 東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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