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甲南ロイヤルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
5階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円5階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴202022年04月14日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り10.8% 〜 13.25階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.92

991人このエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市上之園町15-11
交通
  • 鹿児島市電1系統「武之橋駅」徒歩9分
築年月
1978年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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甲南ロイヤルハイツの基本情報

甲南ロイヤルハイツは、1978年03月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約112㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は666万~1,373万円、参考相場単価は11万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンロイヤルハイツ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 上之園町15-11管理形態自主管理
郵便番号〒890-0052管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電1系統の武之橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。都通駅から徒歩9分、鹿児島中央駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本銀行鹿児島支店 (257 m)
    • 鹿児島信用金庫甲南支店 (280 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (298 m)
    • 福岡銀行鹿児島営業部 (369 m)
    • 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (383 m)
    • 熊本銀行 鹿児島支店 (419 m)
    • 南日本銀行 中央支店 (470 m)
    • 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (475 m)
    • 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (515 m)
    • 鹿児島相互信用金庫武町支店 (518 m)
  • 公園2件
    • 共研公園 (355 m)
    • 甲突川左岸緑地 (646 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上之園町店 (119 m)
    • セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (210 m)
    • セブンイレブン 鹿児島共研公園東店 (211 m)
    • ファミリーマート ナポリ通り店 (288 m)
    • ファミリーマート 高麗町店 (345 m)
    • ローソン 鹿児島甲南高校前店 (371 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (381 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (385 m)
    • セブンイレブン 鹿児島高麗町店 (389 m)
    • ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (463 m)
  • スーパー10件
    • 敬愛食品 (413 m)
    • 甲南屋食料品店 (413 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (563 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (659 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (662 m)
    • タイヨー 武町店 (695 m)
    • タイヨー 荒田店 (704 m)
    • タイヨー 上荒田店 (743 m)
    • 業務スーパー 上荒田店 (809 m)
    • コープかごしま 荒田店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島県立甲南高校 (241 m)
    • 鹿児島市立甲南中学校 (249 m)
    • 鹿児島鍼灸専門学校 (307 m)
    • 鹿児島女子短期大学 (371 m)
    • 鹿児島市立中洲小学校 (406 m)
    • 志學館学園本部 (407 m)
    • 中洲児童クラブ (424 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (435 m)
    • 鹿児島ホテル短期大学校 (444 m)
    • ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (115 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (298 m)
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (424 m)
    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (467 m)
    • 南国交通株式会社 本社 (492 m)
    • 鹿児島税務署 (551 m)
    • 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (555 m)
    • 観光コンベンション協会 (555 m)
    • 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (570 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 川畑クリニック・レーシック (40 m)
    • デイサービス昭和クラブ (54 m)
    • 濱島泌尿器科クリニック (56 m)
    • 大福整骨院 (75 m)
    • 大迫医院 (123 m)
    • いけだ歯科医院 (127 m)
    • 米丸接骨院鍼灸院 (128 m)
    • ひさまつクリニック (131 m)
    • 地域医療・福祉ステーション ひまわり病院 (145 m)
    • となりクリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズベース (92 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (108 m)
    • 共研託児園 (113 m)
    • きずな保育園 (383 m)
    • 敬愛幼稚園 (433 m)
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (470 m)
    • サニーサイド保育園 (541 m)
    • CRAYONKIDS (605 m)
    • 共研託児園 (645 m)
    • フラミンゴベビー保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲南ロイヤルハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格666万~1,373万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より58.5% 低い↓
鹿児島県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 372位
鹿児島市
377棟中 346位
上之園町
8棟中 8位
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の売買価格相場

  • 甲南ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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甲南ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比640万〜670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,500万円です。専有面積は約56㎡〜約112㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,200万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約10万円 (約35万円)南東
2020年9月1,500万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約13万円 (約44万円)-
2020年8月1,500万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約13万円 (約44万円)-
2020年7月1,500万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約13万円 (約44万円)-
2020年6月1,500万円6〜102SLDK約112㎡ (約34坪)約13万円 (約44万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南ロイヤルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.5万円2LDK56.27㎡13.0万円-6〜10-
2020年12月6.5万円2LDK56.02㎡13.0万円-6〜10
2020年11月6.5万円2LDK56.27㎡13.0万円-6〜10
2019年7月6.5万円2LDK56.02㎡6.5万円-6〜10-
2019年6月6.5万円2LDK56.02㎡6.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南ロイヤルハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
56.12㎡ / 東
3階
4階
5階6.1万〜6.4万円
56.02㎡ / 東
6階12.3万〜13万円
112.18㎡ / 東
7階
8階6.2万〜6.5万円
56.27㎡ / 東
9階

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