パレストステージ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市城南町2-13
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレストステージ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレストステージジョウナン | 管理会社 | ダックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 城南町2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松原工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市城南町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武之橋駅から徒歩14分、二中通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 鹿児島相互信用金庫城南支店 (390 m)
- 鹿児島銀行 中央市場支店 (433 m)
- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (450 m)
- 鹿児島信用金庫武之橋支店 (634 m)
- 南日本銀行 城南支店 (670 m)
- 鹿児島銀行荒田支店 (870 m)
- JAかごしま中央荒田支店 (910 m)
- 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (965 m)
- 公園3件
- 甲突川左岸緑地 (663 m)
- 天保山公園 (836 m)
- 天文館公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島城南町店 (27 m)
- セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (313 m)
- ファミリーマート 平野甲突店 (370 m)
- ローソン 城南魚市場前店 (454 m)
- ファミリーマート 新屋敷店 (547 m)
- ローソン 鹿児島錦江町店 (669 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (696 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (709 m)
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (731 m)
- ローソン 鹿児島新屋敷店 (750 m)
- スーパー6件
- A-プライス 鹿児島店 (86 m)
- タイヨー甲突店 (196 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (735 m)
- タイヨー銀座 (868 m)
- タイヨー 荒田店 (893 m)
- コープかごしま 荒田店 (903 m)
- 学校/教育施設9件
- 鹿児島市立城南小学校 (132 m)
- 南林寺児童クラブ (401 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (600 m)
- 鹿児島市立天保山中学校 (701 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (769 m)
- 鹿児島医療工学専門学校 (871 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (901 m)
- 鹿児島市立甲東中学校 (906 m)
- 志學館学園本部 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (132 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (200 m)
- 鹿児島中央警察署 城南交番 (224 m)
- 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (442 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (566 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (601 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (625 m)
- ハローワーク鹿児島 (660 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (709 m)
- 鹿児島中央警察署 (715 m)
- 病院/医療10件
- りょう整骨院 (190 m)
- エルグ(ERG)整骨院 (199 m)
- こうづま老年内科 (258 m)
- 岩尾病院 (259 m)
- ディサービスふく島 (303 m)
- 神園医院 (304 m)
- 福島内科医院 (318 m)
- すがわらデンタルクリニック (320 m)
- 唐仁原医院 (383 m)
- オアシスケア 新屋敷 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南林寺保育園 (211 m)
- 城南保育園 (254 m)
- 二葉園保育所 (555 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (597 m)
- 鹿児島市松原保育園 (751 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (806 m)
- 研明舎幼稚園 (857 m)
- きらきらキッズ (878 m)
- キッズドーム (891 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレストステージ城南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレストステージ城南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレストステージ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,481万～3,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より23.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレストステージ城南の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレストステージ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレストステージ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレストステージ城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,350万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,790万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,990万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,480万円（36.5万円） |
パレストステージ城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレストステージ城南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市の売買相場 | パレストステージ城南のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
|---|---|
| 新屋敷駅の売買相場 | パレストステージ城南のある最寄りの新屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−79.14%下落（-1,214万円）、前年比で−87.6%下落（-2,260.5万円）しています。 |
パレストステージ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,927.6万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,660万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,550万円 | 36.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,153.3万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.3万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,087万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,938.9万円 | 38万円 |
| 東 | 2,680万円 | 32.7万円 |
パレストステージ城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレストステージ城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3SLDK | 81.98㎡ | 47.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3SLDK | 81.98㎡ | 47.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレストステージ城南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 74.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 74.16㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 81.2㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 81.98㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 69.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 81.98㎡ / - | ||
| 9階 | 13.4万〜14万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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