シティコア谷山中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.52
1651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティコア谷山中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティコア谷山中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコアタニヤマチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央4丁目4936 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。慈眼寺駅から徒歩14分、谷山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (167 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (246 m)
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (263 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (289 m)
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- 南日本銀行 卸本町支店 (847 m)
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- 谷山緑地 (825 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (526 m)
- ローソン 鹿児島慈眼寺町店 (546 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (615 m)
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- セブンイレブン 鹿児島慈眼寺店 (746 m)
- ファミリーマート 卸本町店 (752 m)
- ファミリーマート オロシティー店 (849 m)
- ローソン 鹿児島卸本町店 (861 m)
- スーパー5件
- コープかごしま 南谷山店 (406 m)
- やさいくだものまとば (442 m)
- タイヨー慈眼寺店 (680 m)
- サンキュー和田店 (687 m)
- タイヨー小松原店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
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- 原田学園 マルチホール (562 m)
- 谷山児童クラブ (591 m)
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- 鹿児島県立開陽高校 (886 m)
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- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (255 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 すこやか長寿部長寿支援課 高齢者福祉センター (994 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島医療生活協同組合 訪問看護ステーションたにやま (217 m)
- 三宅病院居宅介護支援室 (233 m)
- 大園歯科医院 (240 m)
- 高木歯科クリニック (251 m)
- 山下眼科クリニック (258 m)
- 新原明歯科医院 (276 m)
- デイサービス有料老人ホームさざなみ (279 m)
- 児玉整形外科クリニック (316 m)
- ラポール歯科 (329 m)
- 美樹園ヘルパーステーション (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (83 m)
- 幼保連携型認定こども園BABY’S松青こども園 (355 m)
- 清谿幼稚園 (410 m)
- わいずの杜保育園 (479 m)
- 幼稚園型認定こども園たにやま幼稚園 (697 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (717 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 えびす保育園 (750 m)
- えびす保育園 (753 m)
- 虹の子保育園 (787 m)
- すみれ保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコア谷山中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコア谷山中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,741万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より17.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコア谷山中央の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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シティコア谷山中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコア谷山中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.9％上昇しています。
シティコア谷山中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,904万円（25.5万円） |
シティコア谷山中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティコア谷山中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,030万円 | 26.9万円 |
| 3階〜7階 | 1,400万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,030万円 | 26.9万円 |
シティコア谷山中央の売却のご相談
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シティコア谷山中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコア谷山中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 75.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 75.6㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 71.19㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 75.6㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 71.19㎡ / - | |
| 8階 |
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シティコア谷山中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティコア谷山中央周辺の中古マンション
シティコア谷山中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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