レジデンシャルヒルズデュオプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、2K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 2K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2K, 約28㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
1492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルヒルズデュオプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 管理会社 | クレアロッソ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通1丁目8-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国際ホーム、ロイズコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩9分、天神南駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (128 m)
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- ローソン 福岡清川一丁目店 (283 m)
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- ニューヨークストア 住吉店 (848 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (863 m)
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- 法テラス福岡 (388 m)
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- 病院/医療10件
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- キッズ・キッズ保育園 (330 m)
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- メディアファイブ保育園・薬院 (546 m)
- しろがね幼稚園 (581 m)
- 松月保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,639万～1,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より46.8% 高い↑ 福岡県の平均より113.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約28㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャルヒルズデュオプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,750万円です。専有面積は約28㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2019年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
| 2019年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,704.1万円（60.5万円） |
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,704.1万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,530万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,709.7万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,505万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,672.6万円 | 59.4万円 |
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの売却のご相談
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レジデンシャルヒルズデュオプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約28㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 2K | 28.16㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2K | 28.16㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2K | 28.16㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 2K | 28.16㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 2K | 28.16㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルヒルズデュオプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 28.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 28.16㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 28.16㎡ / 北 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 28.16㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 28.16㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 28.16㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 28.16㎡ / 北 | 7万〜7.3万円 28.16㎡ / - |
| 6階 | 6.7万〜7万円 28.16㎡ / 北東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 28.16㎡ / - | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 28.16㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 28.16㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 28.16㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 28.16㎡ / 南西 | |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 28.16㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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