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クルーザーバレー八橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴27件2021年03月05日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％8階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.88

307人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市八橋三和町13-2
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩41分
築年月
2002年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クルーザーバレー八橋の基本情報

クルーザーバレー八橋は、フナコシヤによって2002年09月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,820万～2,302万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレーヤバセ管理会社-
住所秋田県 秋田市 八橋三和町13-2管理形態委託
郵便番号〒010-0971管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり72円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フナコシヤバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市八橋三和町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩41分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート秋田中央郵便局前 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • 秋田銀行八橋支店 (238 m)
    • 秋田銀行泉中央支店 (322 m)
    • 北都銀行 秋田西支店 (532 m)
    • 秋田信用金庫新国道支店 (605 m)
    • みずほ銀行 サンデー秋田八橋店出張所 (700 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ泉店出張所 (746 m)
    • 北都銀行泉支店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 マルダイ八橋店内出張所(ATM) (771 m)
    • 北都銀行新国道支店 (775 m)
  • 公園1件
    • 秋操近隣公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田八橋本町店 (170 m)
    • セブンイレブン 秋田八橋新川向店 (256 m)
    • セブンイレブン 秋田泉中央1丁目店 (297 m)
    • ローソン 秋田泉南一丁目店 (374 m)
    • ローソン 秋田八橋田五郎二丁目店 (581 m)
    • ローソン 秋田八橋田五郎店 (593 m)
    • ローソン 秋田八橋大畑店 (655 m)
    • ローソン 秋田山王けやき通店 (684 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (737 m)
    • ローソン 秋田泉中央三丁目店 (821 m)
  • スーパー5件
    • ナイス 八橋店 (298 m)
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (548 m)
    • マルダイ 八橋店 (775 m)
    • マックスバリュ 泉店 (788 m)
    • ジェイマルエー泉店 (906 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童スクールキャンパス21 (304 m)
    • 秋田市立八橋小学校 (525 m)
    • 秋田市立泉小学校 (702 m)
    • 秋田市立泉中学校 (703 m)
    • 泉学童クラブ (735 m)
    • 秋田市 泉児童センター (735 m)
    • つばさ学童クラブ (891 m)
    • OAステーション秋田校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田市 八橋地区コミュニティセンター (623 m)
    • 秋田市 泉地区コミュニティセンター (631 m)
    • 秋田中央警察署 幸町交番 (678 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (689 m)
    • 秋田少年鑑別所 (876 m)
    • 秋田年金事務所 (904 m)
    • 秋田市消防本部 (975 m)
    • 秋田消防署 (981 m)
    • 秋田市役所 (994 m)
    • 秋田東警察署 泉駐在所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤口医院 (117 m)
    • すのうち歯科医院 (176 m)
    • 整骨陽光堂 (203 m)
    • 杉田歯科医院 (208 m)
    • かおりレディスクリニック (213 m)
    • ケアプランセンターあかり (249 m)
    • ヘルパーステーションあかり (264 m)
    • けやき通り歯科医院 (294 m)
    • 泉南デンタルクリニック (303 m)
    • ワンズライフ 八橋 (376 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 白百合学童クラブ (313 m)
    • 白百合保育園 (321 m)
    • 秋田幼稚園 (528 m)
    • あきた中央こども園 (649 m)
    • くれよんハウス (707 m)
    • ひかり幼稚園 (772 m)
    • どんぐりホーム (936 m)
    • ぱんだ保育園 (975 m)
    • めばえ保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレー八橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレー八橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～2,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より10.4% 高い↑
秋田県の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 35位
秋田市
87棟中 34位
八橋三和町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クルーザーバレー八橋の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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クルーザーバレー八橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クルーザーバレー八橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,398万円です。専有面積は約83㎡〜約99㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,940万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)西-
2021年1月1,940万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)西-
2019年10月1,880万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)西-
2019年9月1,880万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)西-
2019年4月2,150万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クルーザーバレー八橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件1,910万円（23万円）
91〜100㎡23件2,132.1万円（22.4万円）

クルーザーバレー八橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,132.1万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クルーザーバレー八橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,228万円23.2万円
7階〜9階1,999.2万円21.6万円
10階〜12階2,102万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,910万円23万円
4LDK/4SLDK等2,085.4万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,266万円23万円
東1,960万円21.6万円
西2,168.5万円23.1万円

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クルーザーバレー八橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.5万円3LDK76.77㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年3月9.5万円3LDK83.09㎡9.5万円-1〜5南
2017年2月9.5万円3LDK83.09㎡9.5万円-1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK83.09㎡10.0万円-1〜5-
2016年6月10.0万円3LDK83.09㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーザーバレー八橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
83.09㎡ / 南
3階
4階
5階
6階11.3万〜11.9万円
99.09㎡ / 西		9.5万〜10万円
83.09㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
99.09㎡ / 西
7階
8階
9階10.5万〜11.1万円
90.86㎡ / 東
10階
11階9.7万〜10.2万円
83.09㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
99.09㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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