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関屋ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
3階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴142件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 5.5万円
表面利回り15.8％ 〜 19.3％3階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.98

428人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋下川原町1丁目3-15
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩11分
築年月
1972年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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関屋ハイツの基本情報

関屋ハイツは、1972年10月に竣工された総戸数120戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約52㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は313万～404万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セキヤハイツ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 関屋下川原町1丁目3-15管理形態自主管理
郵便番号〒951-8127管理員なし
築年月1972年10月管理費1㎡あたり114円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋下川原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。関屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート新潟川岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 北越銀行田町支店 (464 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 大光銀行学校町支店 (629 m)
    • 新潟縣信用組合 学校町支店 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (747 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (771 m)
  • 公園1件
    • 関分記念公園 (872 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (284 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (572 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (676 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (748 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (773 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (797 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (893 m)
  • スーパー2件
    • 白山朝市場 (442 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (555 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立関屋小学校 (56 m)
    • 新潟県立新潟高校 (119 m)
    • 新潟県立新潟商業高校 (266 m)
    • 新潟県立はまぐみ特別支援学校 (439 m)
    • 新潟青陵大学短期大学部 (547 m)
    • 私立新潟青陵大学 (550 m)
    • 新潟県立新潟中央高校 (590 m)
    • 私立新潟青陵高校 (616 m)
    • 新潟市立鏡淵小学校 (636 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 健康福祉課 中央地域保健福祉センター (208 m)
    • 新潟中央警察署 松波町交番 (209 m)
    • 白山浦二丁目町内会集会所 (442 m)
    • 新潟市中央消防署白山浦出張所 (456 m)
    • ふれあいハウス鏡淵 (494 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 鏡淵分団 (518 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白新コミュニティハウス (518 m)
    • 新潟青陵大学短期大学部図書館 (566 m)
    • 新潟青陵大学図書館 (566 m)
    • 新潟中央警察署 白山駅前交番 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • いかみ歯科クリニック (137 m)
    • サニーウイング関屋 (154 m)
    • ウイング関屋 訪問介護ステーション (176 m)
    • 関屋田町クリニック (176 m)
    • 松波クリニック (260 m)
    • 高橋眼科医院 (265 m)
    • たかはし整骨院 (274 m)
    • 長野歯科医院 (306 m)
    • 笹川歯科医院 (329 m)
    • 三和歯科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 白山保育園 (483 m)
    • 新潟認定こども園 (530 m)
    • 新潟青陵幼稚園 (565 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (653 m)
    • 敷島保育園 (850 m)
    • 関屋保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

関屋ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

関屋ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格313万～404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
21万円 〜 25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より68.0% 低い↓
新潟県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 432位
新潟市中央区
267棟中 250位
関屋下川原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 関屋ハイツの相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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関屋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜310万円対前年同月比↓290万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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関屋ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,390万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約24万円)南-
2024年1月190万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約3万円 (約13万円)北東-
2024年1月290万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約18万円)南東-
2024年1月1,190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)北東-
2024年1月1,090万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約69万円)東済

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

関屋ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡82件441.8万円（9万円）
51〜60㎡66件837.4万円（16万円）

関屋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は441.8万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

関屋ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階557.7万円11.2万円
3階610万円12.1万円
4階713.5万円13.7万円
5階422.1万円8.4万円
6階715.7万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等529.7万円10.8万円
2LDK/2SLDK等973.7万円18.9万円
3LDK/3SLDK等402.5万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西456.5万円9.1万円
東992.5万円19.2万円
西802.3万円15.8万円
北/北東/北西670.7万円13.3万円

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関屋ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月4.3万円3DK52.52㎡4.3万円-1〜5西
2018年9月4.5万円3DK44.62㎡4.5万円-1〜5-
2018年9月4.3万円3DK52.52㎡4.3万円-1〜5西
2018年8月4.5万円3DK44.62㎡4.5万円-1〜5-
2018年8月4.3万円3DK52.52㎡4.3万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

関屋ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
52.52㎡ / 東		3.8万〜4万円
48.92㎡ / 北東
2階4.3万〜4.5万円
48.92㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
52.52㎡ / -		4.3万〜4.5万円
48.92㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
52.52㎡ / 東		4.2万〜4.4万円
48.92㎡ / -
4階4.4万〜4.6万円
52.52㎡ / 西		4.5万〜4.7万円
52.52㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
48.94㎡ / 西		4.2万〜4.4万円
48.92㎡ / -		4.5万〜4.7万円
51.86㎡ / 南東
6階4.3万〜4.5万円
48.92㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
52.52㎡ / -

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