オーヴィジョン照葉アクアテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩27分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン照葉アクアテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンテリハアクアテラス | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩29分、香椎宮前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (780 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (794 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (794 m)
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
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- アイランドシティ中央公園 (383 m)
- 香椎照葉1号公園 (459 m)
- 香椎浜北公園 (508 m)
- 香椎照葉4号公園 (705 m)
- 香椎照葉北公園 (763 m)
- 香椎照葉3号公園 (851 m)
- 香椎浜中央公園 (958 m)
- コンビニ5件
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (187 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (397 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (647 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (786 m)
- スーパー4件
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (425 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (751 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (794 m)
- イオンモール香椎浜 (832 m)
- 学校/教育施設6件
- サイバー大学 福岡キャンパス (148 m)
- サイバー大学 (154 m)
- 福岡市立照葉中学校 (768 m)
- 福岡市立照葉小学校 (778 m)
- 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (853 m)
- 福岡市立城香中学校 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (459 m)
- 福岡市公民館 照葉公民館 (733 m)
- 福岡市公民館 香椎浜公民館 (859 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (958 m)
- 病院/医療10件
- アイランドシティ照葉 (149 m)
- まえだクリニック (149 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (193 m)
- てりは矯正歯科 (428 m)
- 福岡みらい病院 (429 m)
- 福岡市立こども病院 (432 m)
- 照葉整骨院 (446 m)
- 照葉浅部クリニック (721 m)
- タカハラ整形外科クリニック (737 m)
- 響クリニック (737 m)
- 幼稚園/保育園7件
- てりは子どもの家 (186 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (212 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (696 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (707 m)
- 香椎照葉幼稚園 (740 m)
- かんな保育園 (810 m)
- 香椎浜幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン照葉アクアテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン照葉アクアテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～4,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より66.1% 高い↑ 福岡県の平均より59.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン照葉アクアテラスの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン照葉アクアテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン照葉アクアテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン照葉アクアテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,826万円（41.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,943.3万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,428万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,950万円（42.8万円） |
オーヴィジョン照葉アクアテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,943.3万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーヴィジョン照葉アクアテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,912.7万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,024.3万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,946万円 | 41.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,893.8万円 | 41.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,520万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,566.3万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,056.1万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,557.1万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,072.2万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,832万円 | 39.2万円 |
オーヴィジョン照葉アクアテラスの売却のご相談
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オーヴィジョン照葉アクアテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.3万円 | 2SLDK | 71.06㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.3万円 | 2SLDK | 71.06㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.3万円 | 2SLDK | 71.06㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.3万円 | 2SLDK | 71.06㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン照葉アクアテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 69.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 69.52㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 74.8㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 88.48㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.04㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 74.8㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 69.52㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 92.24㎡ / - | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 71.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 61.71㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 71.99㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 61.71㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 74.8㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 88.21㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 71.06㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 69.52㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 83.68㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 17.4万〜18.2万円 92.24㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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