フォルム八田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 300万円
2階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 300万円 | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.2％ | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.05
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区八田2丁目18-2
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム八田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムハッタ | 管理会社 | あなぶきハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 八田2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本住センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 香椎建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区八田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の土井駅で徒歩9分、アクセス良好です。舞松原駅から徒歩19分、香椎神宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京スター銀行ATM サニー八田店 (259 m)
- 福岡銀行 土井支店 (282 m)
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- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (44 m)
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- セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (735 m)
- ミニストップ 福岡土井2丁目店 (871 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 東警察署 八田警部交番 (585 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 八田交番 (586 m)
- 福岡市公民館 多々良公民館 (631 m)
- 病院/医療10件
- 河村整骨院 (1 m)
- 添島内科医院 (77 m)
- 北歯科クリニック (97 m)
- 八田整骨院 (131 m)
- 土器医院 (138 m)
- 福岡ハートクリニック (166 m)
- ふかざわ歯科小児歯科 (252 m)
- ふかざわ医院 (252 m)
- 認知症デイサービスゆとり (255 m)
- わかば歯科福岡東 (294 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- あかつき保育園 (434 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (440 m)
- 東青葉保育園 (578 m)
- クオーレリッコあおば保育園 (635 m)
- テラ(Terra)地球こども園 (647 m)
- さわらび保育園 (676 m)
- あい・愛保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム八田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム八田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 283万～284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より53.2% 低い↓ 福岡県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 280万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム八田の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム八田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜300万円対前年同月比↓ | 280万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム八田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜320万円です。専有面積は約23㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム八田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 318.4万円（13.5万円） |
フォルム八田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は318.4万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フォルム八田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 318.4万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 318.4万円 | 13.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 318.4万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 318.4万円 | 13.5万円 |
フォルム八田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム八田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 23.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.7万円 | 1K | 23.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.7万円 | 1K | 23.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.7万円 | 1K | 23.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.7万円 | 1K | 23.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム八田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 23.6㎡ / 南 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 23.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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