コスモ南山荘通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
3階、3LDK、約101㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 3階, 3LDK, 約101㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 18.5万円 | |
表面利回り | 8.3% 〜 10.2% | 3階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区平和2丁目4-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ南山荘通の基本情報
建物・設備
名称 | コスモミナミサンソウドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 平和2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒815-0071 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区平和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩20分、薬院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡中央銀行平尾支店 (506 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (562 m)
- 福岡銀行平尾支店 (886 m)
- 福岡銀行小笹支店 (911 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (972 m)
- 公園6件
- 平尾山荘1号緑地 (578 m)
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- 第5号小笹緑地 (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡平和店 (153 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (208 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (208 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (550 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (574 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (674 m)
- ローソン 平尾駅前店 (707 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (731 m)
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- サニー 平尾店 (465 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市公民館 小笹公民館 (908 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (947 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (966 m)
- 中央警察署 小笹交番 (967 m)
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- 病院/医療10件
- 田中皮膚科クリニック (179 m)
- せと山荘クリニック (203 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (217 m)
- 南昌江内科クリニック (243 m)
- すみい婦人科クリニック (247 m)
- タクマこどもクリニック (247 m)
- 原内科胃腸科 (247 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (248 m)
- 円龍幼稚園 (520 m)
- 平和ちとせ保育園 (704 m)
- 保育園テトテひらお (711 m)
- 浄水通り幼児園 (753 m)
- るりいろ保育園平尾 (799 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (849 m)
- 平尾保育園 (869 m)
- わかば幼稚園 (879 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南山荘通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南山荘通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,469万~2,740万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より2.4% 低い↓ 福岡県の平均より1.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ南山荘通の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ南山荘通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南山荘通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,500万円です。専有面積は約91㎡〜約101㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
2023年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.32%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ南山荘通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 35件 | 4,000.3万円(43.9万円) |
101㎡〜 | 49件 | 2,771.8万円(27.4万円) |
コスモ南山荘通の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,771.8万円(㎡単価27.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ南山荘通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,700万円 | 26.6万円 |
3階 | 3,447.3万円 | 36.1万円 |
4階 | 2,842.1万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,000.3万円 | 43.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,771.8万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,475.4万円 | 36万円 |
コスモ南山荘通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ南山荘通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 18.5万円 | 2SLDK | 91.05㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年3月 | 18.5万円 | 2SLDK | 91.05㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ南山荘通の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 20.1万〜21.1万円 101.32㎡ / - | |
3階 | 18.3万〜19.2万円 91.05㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 101.32㎡ / - |
4階 | 20.4万〜21.5万円 101.32㎡ / 南西 | |
5階 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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