新川端グレイスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区上川端町11-1
- 交通
- 福岡市営空港線「中洲川端駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新川端グレイスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカワバタグレイスマンション | 管理会社 | グレイスマンション管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 上川端町11-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新川端ビル管理 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区上川端町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の中洲川端駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩7分、天神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 在福岡ベトナム社会主義共和国総領事館 (282 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新川端グレイスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新川端グレイスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～2,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より31.1% 低い↓ 福岡県の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新川端グレイスマンションの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新川端グレイスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新川端グレイスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2017年7月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2017年6月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 1,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新川端グレイスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,605.6万円（27.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,280万円（23.4万円） |
新川端グレイスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,605.6万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
新川端グレイスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,673万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,673万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,771.4万円 | 27.7万円 |
新川端グレイスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新川端グレイスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.4万円 | 1LDK | 66.69㎡ | 28.3万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 76.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1K | 76.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 1K | 76.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 76.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新川端グレイスマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 97.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 76.82㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 58.55㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 66.69㎡ / 北西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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