菱興曽根ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 15.8％ 〜 19.3％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.84
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱興曽根ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウコウソネビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 下曽根新町5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒800-0221 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (187 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (237 m)
- 福岡銀行曽根支店 (291 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (342 m)
- 北九州銀行 小倉東支店 (425 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (497 m)
- レイクALSA 葛原自動契約コーナー (615 m)
- 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (807 m)
- ポプラ曽根駅前 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- JA北九曽根支店 (858 m)
- コンビニ10件
- ポプラフェイス小倉南店 (73 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (314 m)
- ローソン 小倉田原新町二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (337 m)
- ファミリーマート 小倉田原新町店 (375 m)
- セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (383 m)
- ミニコンビ下曽根店 (418 m)
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (538 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 小倉寺迫口店 (667 m)
- スーパー6件
- ハローデイ下曽根店 (196 m)
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (237 m)
- マルキョウ 曽根店 (375 m)
- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (500 m)
- マルショク 曽根店 (891 m)
- リエゾン長野店 (964 m)
- 学校/教育施設3件
- こどもサポート教室きらり小倉南校 (496 m)
- 北九州市立田原小学校 (499 m)
- 小倉リハビリテーション学院 (845 m)
- 公共施設/機関8件
- 小倉南年金事務所 (335 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (475 m)
- 津田新町公民館 (506 m)
- 下曽根公民館 (724 m)
- 小倉南消防署新曽根出張所 (894 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (927 m)
- 北九州市立中央図書館曽根分館 (940 m)
- 曽根出張所 (941 m)
- 病院/医療10件
- 東洋鍼灸整骨院 (94 m)
- 木畠歯科クリニック (114 m)
- 山口クリニック (218 m)
- 金上クリニック (230 m)
- そね健康整骨院 サニーサイドモール小倉店 (237 m)
- 小倉オリーブ歯科・矯正歯科 (268 m)
- 山根歯科医院 (276 m)
- 光デンタルクリニック (308 m)
- しもそね眼科 (310 m)
- そね健康鍼灸整骨院下曽根院 (355 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 曽根保育園 (290 m)
- 津田どれみ保育園 (314 m)
- むつみ幼稚園 (396 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱興曽根ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱興曽根ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 310万～518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より54.7% 低い↓ 福岡県の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱興曽根ビルの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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菱興曽根ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱興曽根ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜580万円です。専有面積は約37㎡〜約61㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱興曽根ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 374.2万円（10万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 180万円（3.9万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 347.1万円（6.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 344万円（5.6万円） |
菱興曽根ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は347.1万円（㎡単価6.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
菱興曽根ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 406.8万円 | 6.8万円 |
| 3階〜4階 | 220万円 | 4.1万円 |
| 5階 | 300.5万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 406.8万円 | 6.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 386.7万円 | 7.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 266.1万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 344万円 | 6.6万円 |
| 北/北東/北西 | 385万円 | 6.5万円 |
菱興曽根ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菱興曽根ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.4㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.4㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.4㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.4㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.4㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱興曽根ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 59.3㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 4.3万〜4.6万円 37.4㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 53.46㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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