サンパーク曽根グラッセ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩15分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク曽根グラッセ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークソネグラッセツー | 管理会社 | リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 曽根北町5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0229 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区曽根北町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (290 m)
- 福岡銀行曽根北支店 (358 m)
- JA北九曽根支店 (621 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (888 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (904 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (919 m)
- 公園2件
- 曽根緑地 (163 m)
- 曽根公園 (801 m)
- コンビニ8件
- ローソン 九州労災病院前店 (322 m)
- セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (475 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (555 m)
- ミニコンビ下曽根店 (733 m)
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (819 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (946 m)
- スーパー4件
- マルショク 曽根店 (256 m)
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (888 m)
- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (906 m)
- ハローデイ下曽根店 (911 m)
- 学校/教育施設2件
- 曽根東校区放課後児童クラブ (799 m)
- 北九州市立曽根東小学校 (827 m)
- 公共施設/機関8件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (518 m)
- 曽根出張所 (527 m)
- 北九州市立中央図書館曽根分館 (571 m)
- 下曽根公民館 (616 m)
- 小倉南消防署新曽根出張所 (642 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (694 m)
- 小倉南年金事務所 (765 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (846 m)
- 病院/医療10件
- かなまる歯科クリニック (86 m)
- 橋本クリニック (161 m)
- いそねの里・サービス付高齢者向け住宅 (208 m)
- 特別養護老人ホームひまわり (232 m)
- しらゆりデンタルクリニック (243 m)
- 立花歯科クリニック (277 m)
- 小倉おなかぽんぽん内科クリニック (277 m)
- 小倉おなかぽんぽん内科クリニック・歯科 (279 m)
- 新北九州腎臓クリニック (355 m)
- しもそね整形外科・骨粗しょう症クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園5件
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (210 m)
- 曽根ソレイユ保育園 (265 m)
- 大浜保育園 大浜こばと保育園 (528 m)
- 大浜保育園 (529 m)
- むつみ幼稚園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク曽根グラッセ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク曽根グラッセ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より26.8% 高い↑ 福岡県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク曽根グラッセ2の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク曽根グラッセ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク曽根グラッセ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,630万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,858万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク曽根グラッセ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,912.9万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,441.7万円（28.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,498万円（27.5万円） |
サンパーク曽根グラッセ2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.7万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンパーク曽根グラッセ2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉南区の売買相場 | サンパーク曽根グラッセ2のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。 |
|---|---|
| 下曽根駅の売買相場 | サンパーク曽根グラッセ2のある最寄りの下曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.92%上昇（＋173.8万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋28万円）しています。 |
サンパーク曽根グラッセ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,949.8万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,798万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,483.4万円 | 29万円 |
| 7階〜10階 | 2,376.7万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920.3万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,444万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,198.2万円 | 27.1万円 |
サンパーク曽根グラッセ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク曽根グラッセ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 85.69㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク曽根グラッセ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 74.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 71.57㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 90.92㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 71.39㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 85.69㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 85.69㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 85.69㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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