サンライフ熊本ザファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24
- 交通
- 北九州モノレール「片野駅」徒歩20分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ熊本ザファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフクマモトザファースト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 熊本2丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 泰平建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大島組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの片野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。香春口三萩野駅から徒歩20分、城野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 ハローディ足原店 (ATM) (280 m)
- ミニストップ小倉足立 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- 福岡ひびき信用金庫 黒原支店 (466 m)
- 西日本シティ銀行 黒原 (ATM) (496 m)
- 東京スター銀行ATM 小倉けいりん (706 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 小倉足立店 (391 m)
- ファミリーマート 小倉熊本1丁目店 (429 m)
- ミニストップ 小倉三郎丸 (503 m)
- ローソン 小倉宇佐町店 (608 m)
- ファミリーマート 小倉黒住店 (612 m)
- ファミリーマート 小倉明和町店 (817 m)
- セブンイレブン 小倉三萩野2丁目店 (884 m)
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- FCO・OP黒原店 (457 m)
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- エル 大畠店 (620 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 大畠店 (775 m)
- Foodway(フードウェイ) マルシェ大畠店 (778 m)
- 生鮮市場ハイマート大畠店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
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- 和裁専門学校若葉学園 (481 m)
- 北九州市立足原小学校 (502 m)
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- 北九州市立三郎丸小学校 (544 m)
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- 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あだち少年 (961 m)
- 病院/医療10件
- 田原医院 (75 m)
- 松田歯科医院 (81 m)
- 松永胃腸内科外科医院 (135 m)
- 武田眼科医院 (151 m)
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- 小文字訪問看護ステーション (275 m)
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- 小野歯科医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足原だきしめ保育園 (192 m)
- 足原だきしめ保育園 (196 m)
- 神岳保育園 (331 m)
- 北九州市立 足原幼稚園 (473 m)
- 三郎丸保育園 (540 m)
- うさだきしめ保育園 (678 m)
- 森林幼稚園 (791 m)
- 三萩野保育所 (804 m)
- いづみ幼稚園 (806 m)
- れんげ心の花保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ熊本ザファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ熊本ザファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より59.6% 高い↑ 福岡県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ熊本ザファーストの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ熊本ザファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ熊本ザファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ熊本ザファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 2,277.9万円（30.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,579.6万円（29.8万円） |
サンライフ熊本ザファーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,277.9万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライフ熊本ザファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,432.6万円 | 30.3万円 |
| 4階〜12階 | 2,332.8万円 | 30.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,327.1万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.8万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,579.6万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,354.5万円 | 30.2万円 |
サンライフ熊本ザファーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ熊本ザファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ熊本ザファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 89.89㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 72.35㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 83.39㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 70.41㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 77.9㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 86.42㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 8.6万〜9.1万円 70.41㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 77.9㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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