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アーバンハイム黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
4階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円4階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴41件2024年02月18日更新
家賃相場5.1万 〜 5.9万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％4階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目3-24
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩6分
築年月
1985年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンハイム黒崎の基本情報

アーバンハイム黒崎は、1985年11月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工は丸一建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は741万～1,010万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンハイムクロサキ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 熊手1丁目3-24管理形態自主管理
郵便番号〒806-0028管理員なし
築年月1985年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り1R、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社丸一建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩7分、西黒崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (91 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (261 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (301 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (301 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (318 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (323 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (355 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (355 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (366 m)
  • 公園3件
    • 岡田公園 (372 m)
    • 旧街道緑地 (693 m)
    • 熊西緑道 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (44 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (75 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (264 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (286 m)
    • ロイヤルE・ショップ (288 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (306 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (352 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (390 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (473 m)
  • スーパー6件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (349 m)
    • サンリブ黒崎 (361 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (575 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (622 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (859 m)
    • イオンタウン黒崎 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (202 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (244 m)
    • 池田ビジネススクール (310 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (473 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (502 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (502 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (517 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (795 m)
    • 筒井児童クラブ (807 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (128 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (295 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (427 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (465 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (484 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (502 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (502 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (502 m)
    • 北九州市立点字図書館 (504 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊手町クリニック (65 m)
    • 豊丹生歯科医院 (95 m)
    • 山手通り歯科医院 (96 m)
    • 伊豆皮膚科医院 (102 m)
    • 池本歯科クリニック (105 m)
    • 亀山矯正歯科センター (108 m)
    • 整骨院ひまわり (109 m)
    • 谷内科クリニック (111 m)
    • 亀山歯科クリニック (113 m)
    • 脇坂内科医院 (114 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (247 m)
    • にじいろのはな保育園 (441 m)
    • 黒崎保育所 (482 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (493 m)
    • 藤田保育園 (511 m)
    • 鳴水保育園 (756 m)
    • あじさい保育所 (821 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (835 m)
    • 熊西保育園 (903 m)
    • ひまわり保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンハイム黒崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンハイム黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格741万～1,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より11.7% 低い↓
福岡県の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5844位
北九州市八幡西区
342棟中 187位
熊手
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンハイム黒崎の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アーバンハイム黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↑720万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンハイム黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,098万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月698万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)南西済
2024年2月798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)南西済
2024年1月898万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西済
2023年12月898万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西済
2023年11月898万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋46.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンハイム黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件764.1万円（13.9万円）
71〜80㎡1件650万円（8.6万円）

アーバンハイム黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は764.1万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーバンハイム黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階961.5万円17万円
3階〜4階650.3万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等650万円8.6万円
1LDK/1SLDK等650万円8.6万円
2LDK/2SLDK等942万円17.1万円
3LDK/3SLDK等486.3万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西749.7万円13.6万円

アーバンハイム黒崎の売却のご相談

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アーバンハイム黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.1万円1LDK44.77㎡5.1万円-1〜5-
2019年5月5.1万円1LDK44.77㎡5.1万円-1〜5-
2019年4月5.1万円1LDK44.77㎡5.1万円-1〜5-
2019年3月5.1万円1LDK44.77㎡5.1万円-1〜5-
2017年6月5.9万円2LDK55.03㎡11.8万円-1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンハイム黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
75.59㎡ / -		5.9万〜6.2万円
55.02㎡ / 南西
3階
4階4.8万〜5.1万円
44.77㎡ / -		6万〜6.3万円
55.03㎡ / 南西		6万〜6.3万円
55.03㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階

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