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ラフィニオン城西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴35件2023年10月31日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84

住所
静岡県掛川市城西1丁目16-7
交通
  • 天竜浜名湖線「掛川駅」徒歩13分
築年月
2007年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィニオン城西の基本情報

ラフィニオン城西は、パナホーム静岡、第一伊藤建設によって2007年08月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は木内建設、川島組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,875万～2,724万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィニオンシロニシ管理会社静岡ビルサービス
住所静岡県 掛川市 城西1丁目16-7管理形態委託
郵便番号〒436-0054管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社パナホーム静岡、第一伊藤建設バイク置き場-
施工会社木内建設、川島組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県掛川市城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の掛川駅で徒歩13分、天竜浜名湖線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。掛川市役所前駅から徒歩21分、西掛川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA掛川市やよい支所 (262 m)
    • ファミリーマート掛川西町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 清水銀行 掛川支店 (516 m)
    • 島田掛川信用金庫下俣支店 (543 m)
    • 島田掛川信用金庫城北支店 (552 m)
    • 静岡県労働金庫 掛川支店 (629 m)
    • 島田信用金庫掛川支店 (688 m)
    • 島田掛川信用金庫掛川駅前支店 (689 m)
    • 島田掛川信用金庫連雀支店 (702 m)
    • ファミリーマート掛川上張 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
  • 公園4件
    • 掛川公園 (408 m)
    • 掛川城公園 (433 m)
    • 北池公園 (729 m)
    • 和光山公園 (842 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 掛川弥生町店 (288 m)
    • ミニストップ 掛川城西店 (293 m)
    • ファミリーマート 掛川西町店 (452 m)
    • ファミリーマート 掛川柳町店 (522 m)
    • セブンイレブン 掛川中央1丁目店 (640 m)
    • ローソン 掛川駅前店 (898 m)
    • ローソン 掛川塩町店 (955 m)
  • スーパー4件
    • 掛川スーパー本部中央店 (673 m)
    • 遠鉄ストア 掛川中央店 (772 m)
    • アミカ 掛川店 (818 m)
    • we＋138Kakegawa (826 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 静岡県立掛川西高校 (239 m)
    • アシストパソコンスクール (585 m)
    • 掛川市立第一小学校 (632 m)
    • ライトハウス高等学院 (688 m)
    • ひまわりクラブ (727 m)
    • 中央小学童保育所 (790 m)
    • 城北小第3学童保育所げんきクラブ (906 m)
    • 掛川市立中央小学校 (914 m)
    • 城北小学童保育所・第二 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城西区公会堂 (270 m)
    • 掛川市役所 城北地域生涯学習センター (363 m)
    • 掛川市立中央図書館 (549 m)
    • 研屋町公会堂 (583 m)
    • 十九首公民館 (590 m)
    • 連雀出張所 (668 m)
    • 小鷹町公会堂 (775 m)
    • 掛川市消防本部 (795 m)
    • 中央一丁目区児童会館 (869 m)
    • 掛川市役所 健康福祉部 健康づくり課 徳育保健センター (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦歯科医院 (153 m)
    • 渡辺整骨院 (231 m)
    • さかいクリニック (286 m)
    • レッツリハビリデイサービスセンター掛川 (405 m)
    • さらしな歯科医院 (461 m)
    • 小野田歯科医院 (476 m)
    • かけ川海谷眼科 (485 m)
    • いちかわ矯正歯科クリニック (487 m)
    • 疋田小児科医院 (490 m)
    • 有海歯科医院 (493 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • きらきら保育園 分園 (515 m)
    • きらきら保育園 (552 m)
    • 掛川聖マリア保育園 (570 m)
    • くるみ幼稚園 (685 m)
    • 智光幼稚園 (726 m)
    • きよさき保育園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィニオン城西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィニオン城西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,875万～2,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較掛川市の平均より20.0% 高い↑
静岡県の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 362位
掛川市
7棟中 2位
城西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラフィニオン城西の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 掛川市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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ラフィニオン城西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィニオン城西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,750万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年7月2,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)--
2022年6月2,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)--
2021年10月2,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)--
2021年4月2,400万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィニオン城西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,820万円（26.8万円）
71〜80㎡17件2,094.7万円（28.4万円）
81〜90㎡9件2,477.8万円（29.9万円）
91〜100㎡10件2,642万円（29.1万円）

ラフィニオン城西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.7万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラフィニオン城西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,931.1万円27.3万円
3階〜4階2,425.9万円28.7万円
5階〜6階2,477.8万円29.9万円
7階〜10階2,350万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,990万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,214.2万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,642万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,483.9万円29.4万円
東2,450万円27万円
西1,895万円27.1万円

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ラフィニオン城西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円3LDK68.85㎡22.0万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィニオン城西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
70.44㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
70.93㎡ / -
2階
3階10.5万〜11.1万円
68.03㎡ / 西
4階12.7万〜13.4万円
77.65㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
90.83㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
82.88㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
68.85㎡ / 西
7階
8階
9階
10階12.3万〜13万円
74.82㎡ / -

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