ダイアパレス掛川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.24
- 住所
- 静岡県掛川市青葉台20-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「掛川駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス掛川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカケガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 掛川市 青葉台20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒436-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川島組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県掛川市青葉台に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の掛川駅で徒歩22分、天竜浜名湖線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 島田掛川信用金庫掛川東支店 (356 m)
- ベイシア掛川 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- サークルK掛川杉谷 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- JA掛川市南郷支店 (886 m)
- 公園1件
- 京徳池公園 (612 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 掛川杉谷店 (420 m)
- セブンイレブン 掛川葛川店 (519 m)
- ファミリーマート 掛川成滝店 (811 m)
- セブンイレブン 掛川成滝店 (965 m)
- スーパー4件
- ユーコープ 緑ヶ丘店 (666 m)
- サンゼン 葛川店 (719 m)
- バロー 成滝店 (828 m)
- ベイシア 掛川店 (971 m)
- 学校/教育施設5件
- 静岡県立掛川工業高校 (223 m)
- ゼフィール掛川本部 (643 m)
- 西山口小学童保育所 (860 m)
- 浜松ビューティカレッジ (969 m)
- 静岡アルス美容専門学校 (969 m)
- 公共施設/機関9件
- 青葉台区立公会堂 (288 m)
- ハローワーク掛川 (400 m)
- 静岡県西部健康福祉センター掛川支所 (402 m)
- 静岡県食肉衛生検査所 (419 m)
- 静岡県西部保健所掛川支所 保健担当 (419 m)
- 成滝公会堂 (538 m)
- 掛川税務署 (539 m)
- 掛川市役所 南郷地域生涯学習センター (737 m)
- 掛川警察署 (837 m)
- 病院/医療10件
- 樋口内科 (79 m)
- 青葉歯科 (229 m)
- きたえるーむ掛川南店 (310 m)
- 整骨院あおい (321 m)
- 広田クリニック (412 m)
- ひぐち呼吸器内科医院 (687 m)
- 茶話本舗静岡デイサービス葛川の家 (856 m)
- デイサービスセンターきたはら (871 m)
- 伊達医院 (881 m)
- かつみ歯科・こども歯科 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス掛川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス掛川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 490万～848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 掛川市の平均より48.0% 低い↓ 静岡県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス掛川の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
掛川市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス掛川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス掛川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,030万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス掛川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 350万円（8.4万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 832.1万円（12.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 787.1万円（11.1万円） |
ダイアパレス掛川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は832.1万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス掛川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760万円 | 11.3万円 |
| 3階〜4階 | 490万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 736万円 | 11.9万円 |
| 7階〜8階 | 906.9万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 350万円 | 8.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 820万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 823.7万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 690万円 | 9.7万円 |
| 西 | 757.6万円 | 12.4万円 |
ダイアパレス掛川の売却のご相談
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ダイアパレス掛川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス掛川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 64.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 41.54㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 66.84㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 71.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 66.84㎡ / - | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 41.54㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 64.66㎡ / - |
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