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プレミスト東静岡ステーションティアラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴51件2022年09月30日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.99

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区長沼596-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東静岡駅」徒歩6分
築年月
2013年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト東静岡ステーションティアラの基本情報

プレミスト東静岡ステーションティアラは、大和ハウス工業によって2013年04月に竣工された総戸数167戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,067万～3,848万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヒガシシズオカステーションティアラ管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 静岡市葵区 長沼596-2管理形態委託
郵便番号〒420-0813管理員日勤
築年月2013年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区長沼に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。長沼駅から徒歩6分、柚木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 清水銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (179 m)
    • スルガ銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (179 m)
    • 静岡中央銀行 CS SHOP マークイズ静岡店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MARK IS 静岡内出張所(ATM) (202 m)
    • スルガ銀行 東静岡支店 (211 m)
    • 静岡ろうきん マークイズ静岡 (ATM) (211 m)
    • 静岡銀行東静岡駅支店 (468 m)
    • 清水銀行東静岡支店 (476 m)
    • 静岡県労働金庫 静岡南支店 (523 m)
    • ファミリーマート曲金五丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
  • 公園2件
    • 柚木公園 (364 m)
    • 愛宕霊園 (807 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 静岡長沼店 (557 m)
    • ファミリーマート 静岡曲金六丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 静岡曲金七丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 静岡グランシップ前店 (616 m)
    • ローソン 静岡長沼店 (626 m)
    • ファミリーマート 静岡曲金南店 (704 m)
    • ファミリーマート 静岡池田街道店 (757 m)
    • ローソン 静岡曲金四丁目店 (863 m)
    • ファミリーマート 静岡古庄店 (982 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (179 m)
    • マックスバリュ 静岡曲金店 (638 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡県立科学技術高校 (284 m)
    • 専門学校中央医療健康大学校 (486 m)
    • 静岡産業技術専門学校 (515 m)
    • 静岡インターナショナル・エア・リゾート専門学校 (549 m)
    • 専門学校静岡工科自動車大学校 (638 m)
    • 東海大学短期大学部 静岡キャンパス (654 m)
    • 静岡県立静岡視覚特別支援学校 (698 m)
    • 大原法律公務員専門学校 静岡校 柚木校舎 (713 m)
    • 学校法人名古屋大原学園静岡校 (720 m)
    • 静岡市西豊田児童クラブ (872 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (411 m)
    • 自衛隊 静岡地方協力本部 (497 m)
    • 東海大学短期大学部静岡図書館 (680 m)
    • 静岡中央警察署 古庄交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 東静岡眼科 (223 m)
    • 東静岡耳鼻科 (322 m)
    • 溝口病院 (348 m)
    • リハビリストホーム東静岡 (380 m)
    • あおぞら診療所しずおか (398 m)
    • 東静岡メンタルクリニック (398 m)
    • 静岡市急病センター (411 m)
    • 曲金ケアサポート (419 m)
    • 曲金訪問看護ステーション (419 m)
    • 奥山カイロプラクティック研究所 (461 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 静岡市立長沼こども園 (878 m)
    • にじいろ保育園 (882 m)
    • ゆりかご保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト東静岡ステーションティアラの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト東静岡ステーションティアラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,067万～3,848万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
137万円 〜 144万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より66.6% 高い↑
静岡県の平均より101.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 78位
静岡市葵区
201棟中 13位
長沼
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト東静岡ステーションティアラの相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト東静岡ステーションティアラの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,470万〜3,650万円対前年同月比↑3,300万〜3,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト東静岡ステーションティアラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年7月3,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2022年6月3,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2022年5月2,850万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南西-
2022年1月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南西-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト東静岡ステーションティアラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件3,109.3万円（40.2万円）
81〜90㎡28件3,107.1万円（38.3万円）

プレミスト東静岡ステーションティアラの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,107.1万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト東静岡ステーションティアラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市葵区の売買相場プレミスト東静岡ステーションティアラのある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落（-104.6万円）、前年比で−23.78%下落（-568.8万円）しています。
東静岡駅の売買相場プレミスト東静岡ステーションティアラのある最寄りの東静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.87%上昇（＋805万円）、前年比で＋116.51%上昇（＋1,883.5万円）しています。

プレミスト東静岡ステーションティアラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,936.7万円36.5万円
4階〜6階2,978万円38.2万円
7階〜9階3,161.2万円39.6万円
10階〜12階3,135万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円36.9万円
3LDK/3SLDK等3,121.3万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,128.6万円39.7万円

プレミスト東静岡ステーションティアラの売却のご相談

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プレミスト東静岡ステーションティアラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月15.0万円3LDK80.12㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2018年11月15.0万円3LDK80.12㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2018年10月15.0万円3LDK80.12㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2018年9月15.0万円3LDK80.12㎡30.0万円30.0万円6〜10南
2017年5月16.0万円3LDK80.12㎡16.0万円32.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト東静岡ステーションティアラの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.5万〜14.2万円
80.12㎡ / 南西
4階
5階14.6万〜15.4万円
85.75㎡ / 南西
6階12.7万〜13.4万円
74.11㎡ / 南西
7階13.4万〜14.1万円
78.11㎡ / -		14.1万〜14.8万円
80.12㎡ / 南
8階14.2万〜14.9万円
80.12㎡ / 南
9階14.2万〜14.9万円
80.12㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
80.12㎡ / 南東
11階14万〜14.7万円
78.11㎡ / 南
12階13.8万〜14.5万円
78.11㎡ / 南西
13階
14階

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