プレミスト静岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
9階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 9階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 9階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.05
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト静岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストシズオカ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 稲川2丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩15分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト静岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト静岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,023万～4,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より82.5% 高い↑ 静岡県の平均より128.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト静岡の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト静岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト静岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,580万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト静岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,078.3万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,650万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,014.3万円（49.6万円） |
プレミスト静岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,078.3万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト静岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,361.8万円 | 46.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,358.3万円 | 47.9万円 |
| 9階〜11階 | 3,752.9万円 | 51.3万円 |
| 12階〜14階 | 3,822万円 | 51.3万円 |
| 15階〜17階 | 3,100万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,067.5万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,342.1万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,849.3万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,527.2万円 | 49.4万円 |
プレミスト静岡の売却のご相談
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プレミスト静岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 64.59㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト静岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 64.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 81.0㎡ / - | ||
| 4階 | 19万〜19.9万円 75.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 64.59㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 64.59㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 64.59㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 64.59㎡ / 南 | ||
| 13階 | 21.8万〜22.8万円 81.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21.4万〜22.5万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 17.2万〜18万円 64.59㎡ / - | ||
| 17階 |
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