エンブルガーデン豊田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43
- 交通
- 静岡鉄道「春日町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンブルガーデン豊田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンブルガーデントヨダ | 管理会社 | ヨシコン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 豊田1丁目8-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区豊田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の春日町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。音羽町駅から徒歩21分、柚木駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫小黒支店 (230 m)
- 島田掛川信用金庫豊田支店 (244 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 静岡店 共同出張所 (325 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート静岡有明西店内出張所(ATM) (385 m)
- しずおか信用金庫 小黒支店 (499 m)
- 静岡県信連本店 (553 m)
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- 静清信用金庫登呂支店 (791 m)
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- 公園1件
- 八幡山公園 (635 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 静岡豊田店 (139 m)
- ファミリーマート 静岡有明西店 (387 m)
- セブンイレブン 静岡豊田3丁目店 (462 m)
- ローソン 静岡八幡五丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 静岡曲金店 (540 m)
- ローソン 静岡豊田三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 静岡小黒店 (735 m)
- ローソン 静岡小黒一丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 静岡富士見台店 (752 m)
- ミニストップ 静岡済生会総合病院店 (781 m)
- スーパー4件
- ザ・ビッグ 静岡豊田店 (132 m)
- イトーヨーカドー 静岡店 (287 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 曲金店 (527 m)
- Good Mom曲金店 (530 m)
- 学校/教育施設10件
- 静岡市立豊田中学校 (181 m)
- 静岡高等技能学校 (374 m)
- 静岡県立駿河総合高校 (694 m)
- 静岡県立静岡北特別支援学校南の丘分校 (698 m)
- 静岡済生会看護専門学校 (860 m)
- 静岡県立静岡南部特別支援学校 (874 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)静岡支部 (919 m)
- 静岡市立南部小学校 (932 m)
- 学童保育プチふぁみ (962 m)
- 静岡市西豊田児童クラブ (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡県精神保健福祉センター (201 m)
- 静岡県ひきこもり支援センター (201 m)
- 静岡県不妊・不育専門相談センター (201 m)
- 静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センターよしよし (330 m)
- 静岡南警察署 八幡交番 (343 m)
- 静岡市南部保健福祉センター (457 m)
- 静岡市役所 子ども未来局 子ども家庭課 子育て世代包括支援センター (460 m)
- 静岡南警察署 (649 m)
- 静岡南警察署 曲金交番 (723 m)
- 静岡市消防団第8分団 (771 m)
- 病院/医療10件
- 増田こどもクリニック (77 m)
- 望整形外科 (85 m)
- 白鳥消化器内科医院 (135 m)
- のぞみ歯科 (357 m)
- 整骨院葵堂 駿河院 (363 m)
- 司馬歯科医院 (375 m)
- いしかわ歯科 (404 m)
- 塩川八幡ヒルズクリニック (413 m)
- 飯山内科クリニック (581 m)
- ドルフィン 八幡 (656 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あけぼの保育園 (499 m)
- 八幡聖母幼稚園 (770 m)
- 葵保育園 (810 m)
- はろーはうす保育園 (857 m)
- 静岡市立小黒こども園 (906 m)
- 静岡豊田幼稚園 (929 m)
- 静岡市私立幼稚園協会 (930 m)
- 南八幡幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンブルガーデン豊田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンブルガーデン豊田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より41.8% 高い↑ 静岡県の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンブルガーデン豊田の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンブルガーデン豊田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンブルガーデン豊田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,720万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,720万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンブルガーデン豊田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,580万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,673.3万円（36.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,980万円（43.5万円） |
エンブルガーデン豊田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,673.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エンブルガーデン豊田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,580万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,350万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,350万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,196万円 | 39.5万円 |
エンブルガーデン豊田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンブルガーデン豊田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 17.8万円 | 4LDK | 94.69㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンブルガーデン豊田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 94.69㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 72.71㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 91.53㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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